2024年住宅租賃協議規(guī)范格式版

2024年住宅租賃協議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解除租賃協議3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3房屋維修費用4.4水電煤氣等公共費用4.5其他費用5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請與處理流程6.房屋保險6.1房屋保險責任6.2保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.房屋變更8.1出租人變更房屋用途8.2承租人變更租賃需求9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充條款13.其他約定13.1寵物管理13.2噪音管理13.3垃圾處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫面積】。1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制承租人同意將租賃房屋用作【填寫租賃用途】。未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方或用于非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2租賃期限延長條款如需延長租賃期限，承租人應至少在租賃期滿前【填寫提前通知天數】書面通知出租人，并征得出租人同意。延長后的租賃期限應符合相關法律法規(guī)規(guī)定。2.3提前解除租賃協議在租賃期內，如承租人需提前解除租賃協議，應至少在解除前【填寫提前通知天數】書面通知出租人，并按照合同約定承擔相應責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付。3.4租金調整條款租金調整應遵循公平、合理的原則。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，需提前【填寫提前通知天數】書面通知對方。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【填寫押金金額】作為押金。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解除租賃協議后，出租人在確認房屋及設施完好無損后【填寫退還時間】內退還押金。4.3房屋維修費用房屋及設施的正常維護修理費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。4.4水電煤氣等公共費用水電煤氣等公共費用由【填寫承擔方】。每月公共費用由承租人支付，并于每月底前將費用清單及金額提交給出租人核對。4.5其他費用雙方約定其他費用【填寫費用名稱】，由【填寫承擔方】承擔。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責維護房屋內部設施的清潔和合理使用，不得損壞房屋結構及設施。5.3維修申請與處理流程如需維修，承租人應提前【填寫提前通知天數】書面通知出租人，并遵循雙方約定的維修流程。第六條房屋保險6.1房屋保險責任出租人應辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。6.2保險費用承擔房屋保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件承租人在租賃期內需轉租房屋的，應征得出租人書面同意。7.2轉租通知期限承租人應在轉租前【填寫通知期限】書面通知出租人。7.3轉租手續(xù)承租人應提交轉租合同及相關文件給出租人備案，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋用途出租人不得在租賃期內改變房屋的用途，除非得到承租人的書面同意。8.2承租人變更租賃需求承租人如需要變更租賃需求，應提前【填寫提前通知天數】書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責任承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協商解決。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效時間本合同自【填寫具體生效日期】起生效。11.3合同解除條件任何一方提前解除合同的，應按照合同約定提前【填寫提前通知天數】書面通知對方。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2補充條款本合同的補充條款應由雙方協商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如確需養(yǎng)寵物，應征得出租人書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.2噪音管理承租人應遵守法律法規(guī)，不得制造噪音影響周圍居民正常生活。13.3垃圾處理承租人應按照當地政府規(guī)定妥善處理垃圾，不得隨意堆放、丟棄。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：______________14.2承租人簽字承租人簽字：______________14.3合同蓋章合同蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件2：房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件4：押金退還確認書確認押金退還的條件、時間、方式等信息。附件5：維修申請表用于承租人申請維修時填寫，包含維修項目、時間、費用等信息。附件6：保險單據確認房屋保險的保險條款、保險金額、受益人等信息。附件7：轉租同意書承租人轉租時，出租人出具的同意書。附件8：房屋變更協議用于確認房屋用途、租賃需求變更的協議。附件9：爭議解決協議確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件10：合同修改與補充協議用于確認合同修改與補充的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋及設施。2.出租人未按約定時間退還押金。3.出租人未按約定履行維修義務。4.承租人未按約定時間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及設施。6.承租人未按約定轉租房屋。7.承租人未按約定支付維修費用。違約責任認定：1.違約金：違約方需支付合同總金額的【填寫比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約造成的直接損失。3.維修費用：承租人未按約定使用房屋導致損壞的，需承擔維修費用。4.租金支付：承租人未按約定時間支付租金的，需支付逾期租金及滯納金。示例說明：若出租人未按約定時間退還押金，承租人可要求支付違約金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指