2024年商業(yè)貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議版

2024年商業(yè)貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2當(dāng)事人1.3不動(dòng)產(chǎn)1.4商業(yè)貸款1.5抵押協(xié)議2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.抵押物的描述5.1不動(dòng)產(chǎn)描述5.2權(quán)利與義務(wù)6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約責(zé)任8.擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保措施8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同1.2當(dāng)事人甲方：X，地址位于X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X。乙方：X銀行，地址位于X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X。1.3不動(dòng)產(chǎn)指甲方擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)并可用于抵押的房地產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4商業(yè)貸款指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。1.5抵押協(xié)議指甲方以其不動(dòng)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的商業(yè)貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。2.2貸款用途甲方保證所借貸款僅用于X（具體用途），并承諾不用于違法活動(dòng)。3.貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至X年月日止。3.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他乙方認(rèn)可的還款方式。4.利率與費(fèi)用4.1利率本貸款的利率為年利率%，具體以合同為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款的手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用的計(jì)算和支付方式詳見附件。5.抵押物的描述5.1不動(dòng)產(chǎn)描述甲方用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)位于X，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為X，面積為X平方米。5.2權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照乙方的要求將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，以保障乙方貸款的安全。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。如甲方因出售、轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。8.擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保措施甲方同意以其不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定和完整，并及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物的情況變化。8.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自付費(fèi)用，按照乙方的要求辦理貸款期間抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)乙方審核同意。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)抵押物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款。如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照乙方要求的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見附件。9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：X，乙方的送達(dá)地址為：X。13.保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2例外情況法律要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的、雙方事先書面同意披露的情況除外。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2附加協(xié)議如本合同附件中另有約定，視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明證明甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，包括不動(dòng)產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括抵押物保險(xiǎn)單，證明甲方已按照乙方要求購(gòu)買了保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期利息的計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時(shí)還款或未足額還款。3.甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒恕?.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物或變更抵押物權(quán)屬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按時(shí)還款或未足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。3.甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒说?，乙方有?quán)要求甲方立即補(bǔ)辦，并有權(quán)解除合同。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物或變更抵押物權(quán)屬的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。示例說明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照附件七的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.商業(yè)貸款：指用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因貸款而對(duì)甲方提供的抵押物擁有的權(quán)利。5.還款義務(wù)：指甲方按照約定按時(shí)足額還款的義務(wù)。6.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.逾期利息：指甲方未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。