2024年房屋修繕服務(wù)協(xié)議樣式版

2024年房屋修繕服務(wù)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋修繕服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)時間及進度1.5合同金額及支付方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8其他約定2.修繕項目的具體內(nèi)容2.1屋面修繕2.2墻面修繕2.3地面修繕2.4水電系統(tǒng)修繕2.5排水系統(tǒng)修繕2.6門窗修繕2.7室內(nèi)裝修修繕2.8其他修繕項目3.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1材料質(zhì)量3.2施工工藝3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4保修期限4.服務(wù)雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)和責(zé)任4.2乙方（施工方）的義務(wù)和責(zé)任5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3賠償金額計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.合同的附件11.1房屋修繕設(shè)計方案11.2材料采購清單11.3施工圖紙11.4其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂后的合同生效14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性14.4其他法律效力問題第一部分：合同如下：第一條房屋修繕服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息甲方房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】。1.3修繕項目及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕方案對甲方房屋進行修繕。修繕項目包括：屋面修繕：對屋頂進行翻新，更換破損的瓦片，確保屋頂防水效果。墻面修繕：對墻面進行修復(fù)，包括修補裂縫、鏟除舊漆、重新刷漆等。地面修繕：對地面進行修復(fù)，包括修補破損的地磚、木地板等。水電系統(tǒng)修繕：檢查并修復(fù)水電線路，確保水電系統(tǒng)的正常運行。排水系統(tǒng)修繕：檢查并修復(fù)排水管道，確保排水系統(tǒng)的暢通。門窗修繕：修復(fù)或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。室內(nèi)裝修修繕：根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)進行重新裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修。其他修繕項目：【其他修繕項目描述】。1.4服務(wù)時間及進度乙方應(yīng)在【開始日期】開始提供修繕服務(wù)，并在【結(jié)束日期】前完成所有修繕工作。【修繕進度時間表】。1.5合同金額及支付方式合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方支付方式如下：【支付方式描述】。1.6違約責(zé)任如乙方未按照約定的時間完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。如甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停提供修繕服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%計算。第二條修繕項目的具體內(nèi)容2.1屋面修繕乙方應(yīng)對屋頂進行翻新，包括更換破損的瓦片，確保屋頂防水效果。2.2墻面修繕乙方應(yīng)對墻面進行修復(fù)，包括修補裂縫、鏟除舊漆、重新刷漆等。2.3地面修繕乙方應(yīng)對地面進行修復(fù)，包括修補破損的地磚、木地板等。2.4水電系統(tǒng)修繕乙方應(yīng)檢查并修復(fù)水電線路，確保水電系統(tǒng)的正常運行。2.5排水系統(tǒng)修繕乙方應(yīng)檢查并修復(fù)排水管道，確保排水系統(tǒng)的暢通。2.6門窗修繕乙方應(yīng)修復(fù)或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。2.7室內(nèi)裝修修繕乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)進行重新裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修。2.8其他修繕項目乙方應(yīng)完成其他修繕項目，具體內(nèi)容如下：【其他修繕項目描述】。第三條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進行修繕，并提供材料合格證明。3.2施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕質(zhì)量。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢和甲方檢驗。3.4保修期限乙方應(yīng)對修繕項目提供【保修期限】年的保修服務(wù)，保修期自驗收合格之日起計算。第四條服務(wù)雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)提供清晰的房屋信息和修繕要求，配合乙方的施工工作。甲方應(yīng)按照約定時間支付合同款項。甲方應(yīng)在驗收過程中提供必要的協(xié)助，確保驗收的順利進行。4.2乙方（施工方）的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。乙方應(yīng)提供材料合格證明，確保材料質(zhì)量。乙方應(yīng)對修繕項目提供保修服務(wù)，確保修繕的長期穩(wěn)定性。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的修繕項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、解除后的處理事項等。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均為保密信息。9.2保密期限保密信息自雙方簽訂合同之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力事件的后果如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按期完成修繕工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的證明乙方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十二條合同的附件11.1房屋修繕設(shè)計方案甲方應(yīng)提供房屋修繕設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工說明等。11.2材料采購清單乙方應(yīng)提供材料采購清單，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。11.3施工圖紙乙方應(yīng)提供施工圖紙，包括施工流程、施工細節(jié)等。11.4其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如驗收標(biāo)準(zhǔn)、保修條款等。第十三條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。13.4法律效力問題本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋修繕設(shè)計方案2.附件二：材料采購清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列出修繕?biāo)璧乃胁牧?，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息，以便乙方采購和管理。3.附件三：施工圖紙詳細要求和說明：該圖紙應(yīng)包括修繕項目的施工流程、施工細節(jié)、施工要求等，以便乙方按照圖紙進行施工。4.附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括修繕項目的質(zhì)量要求、驗收流程、驗收方法等，以便甲方進行驗收。5.附件五：保修條款詳細要求和說明：該條款應(yīng)詳細說明乙方提供的保修服務(wù)的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：該證明文件應(yīng)包括政府公告、新聞報道等，用以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間支付合同款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定時間支付合同款項，如果延遲支付，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間完成修繕工作。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，如果未按照約定時間完成，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達成一致。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如果雙方未能就合同變更達成一致，且未能通過協(xié)商解決爭議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。2.