2024年房屋修繕服務協(xié)議樣式版

2024年房屋修繕服務協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋修繕服務協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3修繕項目及標準1.4服務時間及進度1.5合同金額及支付方式1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8其他約定2.修繕項目的具體內(nèi)容2.1屋面修繕2.2墻面修繕2.3地面修繕2.4水電系統(tǒng)修繕2.5排水系統(tǒng)修繕2.6門窗修繕2.7室內(nèi)裝修修繕2.8其他修繕項目3.修繕質量標準3.1材料質量3.2施工工藝3.3驗收標準3.4保修期限4.服務雙方的義務和責任4.1甲方（業(yè)主）的義務和責任4.2乙方（施工方）的義務和責任5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3賠償金額計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.合同的附件11.1房屋修繕設計方案11.2材料采購清單11.3施工圖紙11.4其他相關文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂后的合同生效14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性14.4其他法律效力問題第一部分：合同如下：第一條房屋修繕服務協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息甲方房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】。1.3修繕項目及標準根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應按照甲方提供的修繕方案對甲方房屋進行修繕。修繕項目包括：屋面修繕：對屋頂進行翻新，更換破損的瓦片，確保屋頂防水效果。墻面修繕：對墻面進行修復，包括修補裂縫、鏟除舊漆、重新刷漆等。地面修繕：對地面進行修復，包括修補破損的地磚、木地板等。水電系統(tǒng)修繕：檢查并修復水電線路，確保水電系統(tǒng)的正常運行。排水系統(tǒng)修繕：檢查并修復排水管道，確保排水系統(tǒng)的暢通。門窗修繕：修復或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。室內(nèi)裝修修繕：根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)進行重新裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修。其他修繕項目：【其他修繕項目描述】。1.4服務時間及進度乙方應在【開始日期】開始提供修繕服務，并在【結束日期】前完成所有修繕工作。【修繕進度時間表】。1.5合同金額及支付方式合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方支付方式如下：【支付方式描述】。1.6違約責任如乙方未按照約定的時間完成修繕工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。如甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權暫停提供修繕服務，并有權要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%計算。第二條修繕項目的具體內(nèi)容2.1屋面修繕乙方應對屋頂進行翻新，包括更換破損的瓦片，確保屋頂防水效果。2.2墻面修繕乙方應對墻面進行修復，包括修補裂縫、鏟除舊漆、重新刷漆等。2.3地面修繕乙方應對地面進行修復，包括修補破損的地磚、木地板等。2.4水電系統(tǒng)修繕乙方應檢查并修復水電線路，確保水電系統(tǒng)的正常運行。2.5排水系統(tǒng)修繕乙方應檢查并修復排水管道，確保排水系統(tǒng)的暢通。2.6門窗修繕乙方應修復或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。2.7室內(nèi)裝修修繕乙方應根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)進行重新裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修。2.8其他修繕項目乙方應完成其他修繕項目，具體內(nèi)容如下：【其他修繕項目描述】。第三條修繕質量標準3.1材料質量乙方應使用符合國家標準的材料進行修繕，并提供材料合格證明。3.2施工工藝乙方應按照行業(yè)標準進行施工，確保修繕質量。3.3驗收標準修繕完成后，甲方應組織驗收，乙方應按照約定的驗收標準進行自檢和甲方檢驗。3.4保修期限乙方應對修繕項目提供【保修期限】年的保修服務，保修期自驗收合格之日起計算。第四條服務雙方的義務和責任4.1甲方（業(yè)主）的義務和責任甲方應提供清晰的房屋信息和修繕要求，配合乙方的施工工作。甲方應按照約定時間支付合同款項。甲方應在驗收過程中提供必要的協(xié)助，確保驗收的順利進行。4.2乙方（施工方）的義務和責任乙方應按照約定的時間和質量標準完成修繕工作。乙方應提供材料合格證明，確保材料質量。乙方應對修繕項目提供保修服務，確保修繕的長期穩(wěn)定性。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任及賠償6.1甲方違約責任第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的修繕項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除合同的原因、日期、解除后的處理事項等。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中提供的技術資料、商業(yè)秘密等，均為保密信息。9.2保密期限保密信息自雙方簽訂合同之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力事件的后果如果不可抗力事件導致乙方無法按期完成修繕工作，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的證明乙方應提供相關不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十二條合同的附件11.1房屋修繕設計方案甲方應提供房屋修繕設計方案，包括設計圖紙、施工說明等。11.2材料采購清單乙方應提供材料采購清單，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。11.3施工圖紙乙方應提供施工圖紙，包括施工流程、施工細節(jié)等。11.4其他相關文件其他與合同履行相關的文件，如驗收標準、保修條款等。第十三條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。13.4法律效力問題本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋修繕設計方案2.附件二：材料采購清單詳細要求和說明：該清單應詳細列出修繕所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息，以便乙方采購和管理。3.附件三：施工圖紙詳細要求和說明：該圖紙應包括修繕項目的施工流程、施工細節(jié)、施工要求等，以便乙方按照圖紙進行施工。4.附件四：驗收標準詳細要求和說明：該標準應包括修繕項目的質量要求、驗收流程、驗收方法等，以便甲方進行驗收。5.附件五：保修條款詳細要求和說明：該條款應詳細說明乙方提供的保修服務的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：該證明文件應包括政府公告、新聞報道等，用以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間支付合同款項。責任認定標準：甲方應按照約定時間支付合同款項，如果延遲支付，應支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%計算。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間完成修繕工作。責任認定標準：乙方應按照約定的時間和質量標準完成修繕工作，如果未按照約定時間完成，乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達成一致。責任認定標準：如果雙方未能就合同變更達成一致，且未能通過協(xié)商解決爭議，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。2.