2024年房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人權(quán)益保障協(xié)議版

2024年房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人權(quán)益保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人1.3權(quán)益保障第二條：合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條：服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易咨詢4.2房產(chǎn)信息提供4.3客戶溝通與協(xié)調(diào)第五條：傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金結(jié)算時(shí)間第六條：培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2技術(shù)支持第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)益處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1信息反饋13.2業(yè)務(wù)合作第十四條：附件14.1附件一：傭金支付明細(xì)表14.2附件二：培訓(xùn)課程安排14.3附件三：保密協(xié)議范本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人）與乙方（房產(chǎn)交易平臺(tái)）。1.2房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人甲方為具備完全民事行為能力的房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，從事房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3權(quán)益保障乙方為本合同的房產(chǎn)交易平臺(tái)，有義務(wù)保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于提供公平的交易環(huán)境、合理分配傭金、提供必要的培訓(xùn)與支持等。第二條：合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同將在有效期截止日期自動(dòng)終止。第三條：房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)和支持，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)信息提供等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要，自主決定是否接受乙方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持。3.2義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及乙方制定的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程，從事房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料。第四條：服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。4.2房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。4.3客戶溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方或賣方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第五條：傭金分配5.1傭金比例雙方約定，房產(chǎn)交易的傭金比例為_(kāi)___%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為每月結(jié)算，乙方向甲方支付已產(chǎn)生的傭金。5.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。第六條：培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括線上和線下培訓(xùn)。6.2技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)等。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2解除條件任何一方提前終止本合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：合同的終止11.1終止條件本合同在有效期截止日期自動(dòng)終止。11.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付的所有未支付傭金立即到期，甲方應(yīng)在合同終止后的____天內(nèi)一次性支付完畢。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1信息反饋甲方應(yīng)按乙方要求，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶滿意度等信息。13.2業(yè)務(wù)合作雙方同意在房產(chǎn)交易領(lǐng)域內(nèi)，相互合作，共同發(fā)展。第十四條：附件14.1附件一：傭金支付明細(xì)表14.2附件二：培訓(xùn)課程安排14.3附件三：保密協(xié)議范本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)得的傭金金額，包括交易金額、傭金比例、計(jì)算方式等。附件二：培訓(xùn)課程安排詳細(xì)列出乙方為甲方提供的培訓(xùn)課程，包括課程內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件三：保密協(xié)議范本詳細(xì)列出雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付傭金、未提供培訓(xùn)支持等。2.故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，如虛報(bào)房?jī)r(jià)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。3.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，如單方面降低傭金比例、終止合作等。4.違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如涉及非法交易、違規(guī)操作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的10%。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求甲方支付解除合同的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人：指具備完全民事行為能力，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，從事房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人。2.房產(chǎn)交易平臺(tái)：指提供房產(chǎn)交易信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的一方。3.傭金：指房產(chǎn)交易成功后，根據(jù)交易金額和傭金