2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議版

2024年標準版房產(chǎn)出租代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍與房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用條件1.3代理期限2.出租代理服務內(nèi)容2.1代理出租事項2.2租金定價與調(diào)整2.3租金支付方式與時間3.出租代理費用與支付3.1代理費用標準3.2費用支付方式與時間4.出租代理責任與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2代理方的權(quán)利與義務5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限與例外8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的簽訂與生效9.2合同的副本與保管10.房產(chǎn)出租代理業(yè)務操作流程10.1代理業(yè)務流程10.2代理業(yè)務辦理時間節(jié)點11.房產(chǎn)出租代理業(yè)務成果分配11.1業(yè)務成果分配比例11.2業(yè)務成果分配時間12.房產(chǎn)出租代理業(yè)務風險提示12.1風險類型及預防措施12.2風險責任承擔13.房產(chǎn)出租代理業(yè)務培訓與指導13.1培訓內(nèi)容與時間13.2指導方式與頻率14.房產(chǎn)出租代理業(yè)務評估與反饋14.1業(yè)務評估標準14.2業(yè)務反饋渠道與時間第一部分：合同如下：1.代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理范圍1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用條件房產(chǎn)面積為【】平方米，現(xiàn)有【】間臥室，【】間浴室，【】間廚房，以及【】等生活設施。房產(chǎn)使用條件為【】。1.3代理期限代理期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.出租代理服務內(nèi)容2.1代理出租事項乙方負責代理出租甲方的房產(chǎn)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理與租客之間的日常溝通和問題等。2.2租金定價與調(diào)整乙方可根據(jù)市場行情，為甲方制定合理的租金定價。租金調(diào)整機制如下：【】。2.3租金支付方式與時間租客租金支付方式為每月支付，租金支付時間為每月【】日前。3.出租代理費用與支付3.1代理費用標準乙方代理出租房產(chǎn)的費用標準為每月租金的【】%。3.2費用支付方式與時間乙方應于每月【】日前向甲方支付上一月的代理費用。4.出租代理責任與義務4.1出租方的權(quán)利與義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并負責房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的出租代理工作，并應按照約定支付乙方代理費用。4.2代理方的權(quán)利與義務乙方應按照甲方的要求，代理出租房產(chǎn)，并按照約定向甲方支付代理費用。乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)終止合同，但應提前【】個月通知甲方。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同終止條件合同終止條件如下：【】。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任違約行為及責任如下：【】。6.2爭議解決方式爭議解決方式如下：【】。第二部分：【】。第三部分：【】。第四部分：【】。第五部分：【】。第六部分：【】。第七部分：【】。8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括與合同有關的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等。8.2保密期限與例外保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。但法律強制性規(guī)定或司法程序要求的情況除外。9.其他條款9.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同的副本與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.房產(chǎn)出租代理業(yè)務操作流程10.1代理業(yè)務流程代理業(yè)務流程如下：【】。10.2代理業(yè)務辦理時間節(jié)點代理業(yè)務辦理時間節(jié)點如下：【】。11.房產(chǎn)出租代理業(yè)務成果分配11.1業(yè)務成果分配比例業(yè)務成果分配比例為：【】。11.2業(yè)務成果分配時間業(yè)務成果分配時間如下：【】。12.房產(chǎn)出租代理業(yè)務風險提示12.1風險類型及預防措施風險類型及預防措施如下：【】。12.2風險責任承擔風險責任承擔方式如下：【】。13.房產(chǎn)出租代理業(yè)務培訓與指導13.1培訓內(nèi)容與時間培訓內(nèi)容與時間如下：【】。13.2指導方式與頻率指導方式與頻率如下：【】。14.房產(chǎn)出租代理業(yè)務評估與反饋14.1業(yè)務評估標準業(yè)務評估標準如下：【】。14.2業(yè)務反饋渠道與時間業(yè)務反饋渠道與時間如下：【】。至此，合同的部分已經(jīng)全部完成。請雙方仔細閱讀、理解并履行合同約定的各項權(quán)利和義務。如在合同履行過程中出現(xiàn)任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：租金定價與調(diào)整機制詳細說明附件四：代理費用支付明細表附件五：房產(chǎn)出租代理業(yè)務操作流程圖附件六：業(yè)務成果分配比例計算公式附件七：風險類型及預防措施一覽表附件八：業(yè)務培訓與指導計劃附件九：業(yè)務評估標準與反饋機制附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，確保復印件清晰、完整。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性，乙方在代理過程中應妥善保管。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、設施設備等。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)在代理開始時的狀況，以便在合同終止時進行對比檢查。附件三：租金定價與調(diào)整機制詳細說明詳細要求：詳細闡述租金定價與調(diào)整的機制和標準。附件的說明：租金定價與調(diào)整機制詳細說明用于指導乙方在代理過程中如何合理設定租金和調(diào)整租金。附件四：代理費用支付明細表詳細要求：詳細列出代理費用的各項明細，包括費用標準、支付方式和時間等。附件的說明：代理費用支付明細表用于明確乙方向甲方支付代理費用的具體要求和流程。附件五：房產(chǎn)出租代理業(yè)務操作流程圖詳細要求：以圖表形式展示房產(chǎn)出租代理業(yè)務的操作流程。附件的說明：房產(chǎn)出租代理業(yè)務操作流程圖用于指導和方便乙方進行房產(chǎn)出租代理業(yè)務的操作。附件六：業(yè)務成果分配比例計算公式詳細要求：詳細列出業(yè)務成果分配比例的計算公式。附件的說明：業(yè)務成果分配比例計算公式用于明確業(yè)務成果分配的比例和計算方法。附件七：風險類型及預防措施一覽表詳細要求：列出可能面臨的風險類型及其預防措施。附件的說明：風險類型及預防措施一覽表用于提醒乙方注意可能出現(xiàn)的風險，并采取相應的預防措施。附件八：業(yè)務培訓與指導計劃詳細要求：詳細列出業(yè)務培訓與指導的內(nèi)容、時間、方式等。附件的說明：業(yè)務培訓與指導計劃用于規(guī)劃乙方在代理過程中的培訓和指導工作。附件九：業(yè)務評估標準與反饋機制詳細要求：詳細列出業(yè)務評估的標準和反饋機制。附件的說明：業(yè)務評估標準與反饋機制用于乙方對代理業(yè)務的評估和反饋，以提高代理效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證復印件或提供虛假信息。2.甲方未按約定支付代理費用。3.乙方未按約定代理出租房產(chǎn)。4.乙方未按約定支付代理費用。5.乙方提前終止合同未按約定提前通知甲方。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)證復印件，乙方可以要求甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.代理費：指乙方為甲方代理出租房產(chǎn)所收取的費用。3.租客：指與乙方簽訂租賃合同并支付租金的承租人。4.租賃合同：指乙方與租客簽訂的關于出租房產(chǎn)的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定或法定標準向守約方支付的賠償金。1.房產(chǎn)是本合同的標的物，甲方擁有該房