農(nóng)家樂租賃合同范本

農(nóng)家樂租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的農(nóng)家樂具有合法的所有權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方應按照本合同的約定使用租賃的農(nóng)家樂，不得擅自改變用途。二、租賃標的1.農(nóng)家樂基本信息該農(nóng)家樂位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]，包括[具體房屋及設施描述]。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括上述農(nóng)家樂的全部房屋、場地及相關設施設備。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。若因特殊原因，乙方需提前終止合同，應提前[提前終止通知時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同的約定承擔相應的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準該農(nóng)家樂的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間與方式乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。3.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還時間]內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應保證所出租的農(nóng)家樂及相關設施設備在租賃期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換。甲方應協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關的各類手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方及時改正。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用租賃的農(nóng)家樂及相關設施設備。乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。乙方應合理使用租賃的農(nóng)家樂及相關設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關費用。六、農(nóng)家樂的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應按照農(nóng)家樂的設計用途合理使用，不得擅自改變其用途。乙方不得在農(nóng)家樂內(nèi)從事違法、違規(guī)或有害于公共利益的活動。乙方應遵守農(nóng)家樂的相關管理制度，保持環(huán)境整潔，愛護公共設施。2.維護與保養(yǎng)甲方應負責農(nóng)家樂主體結構及附屬設施的正常維護，保證其安全性。乙方應負責租賃期間農(nóng)家樂內(nèi)部設施設備的日常保養(yǎng)，如發(fā)覺問題應及時通知甲方進行維修。租賃期滿后，乙方應將農(nóng)家樂及相關設施設備以良好的狀態(tài)交還甲方，如有損壞或遺失，應照價賠償。3.裝修與改建乙方如需對農(nóng)家樂進行裝修或改建，應事先征得甲方的書面同意，并向相關部門辦理審批手續(xù)。裝修或改建方案應符合國家相關標準和規(guī)定，不得影響農(nóng)家樂的整體結構和安全性。租賃期滿后，乙方所進行的裝修或改建部分如無特殊約定，應無償歸甲方所有。七、保險與責任1.保險購買甲方應購買農(nóng)家樂的財產(chǎn)保險，以保障農(nóng)家樂的財產(chǎn)安全。乙方應根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相應的保險，如公眾責任險等。2.責任承擔因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致農(nóng)家樂及相關設施設備損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。因甲方原因導致乙方無法正常使用農(nóng)家樂的，甲方應承擔相應的違約責任。因乙方原因導致農(nóng)家樂及相關設施設備損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。因乙方經(jīng)營活動導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關條款進行變更或調整。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反本合同的約定，擅自改變農(nóng)家樂的用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供農(nóng)家樂或相關設施設備，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定進行維修或保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用農(nóng)家樂的，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并承擔相應的維修費用。如甲方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變農(nóng)家樂的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。如乙方未按照本合同的約定對農(nóng)家樂及相關設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致設施設備損壞的，乙方應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并承擔相應的維修費用。如乙方擅自解除本合同，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并按照本合同的約定將農(nóng)家樂及相關設施設備交還甲方。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[郵件送達天數(shù)]天為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后的[地址變更通知時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法按時履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[不可抗力通知時間]日內(nèi)通知對方，并提供相