2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議版

2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1本合同1.2商鋪1.3續(xù)租1.4再出租1.5三方協(xié)議第二條：商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)第三條：續(xù)租條款3.1續(xù)租的條件3.2續(xù)租的期限3.3續(xù)租的租金第四條：再出租條款4.1再出租的條件4.2再出租的期限4.3再出租的租金第五條：租金支付5.1租金的支付方式5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任7.3違約的賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間10.3通知的有效性第十一條：合同的完整性與獨(dú)立性11.1合同的完整性11.2合同的獨(dú)立性第十二條：適用法律12.1合同的適用法律12.2法律的解釋第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（商鋪所有者）、乙方（商鋪承租者）和丙方（商鋪再出租者）共同簽訂的關(guān)于商鋪續(xù)租與再出租的協(xié)議。1.2商鋪：商鋪是指位于____________（具體位置）的面積為_(kāi)___________（具體面積）的商用物業(yè)。1.3續(xù)租：續(xù)租是指在合同到期后，乙方按照約定條件繼續(xù)租賃商鋪的行為。1.4再出租：再出租是指丙方在租賃期間，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.5三方協(xié)議：三方協(xié)議是指甲方、乙方和丙方就商鋪續(xù)租與再出租事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：商鋪的描述2.1商鋪的位置：商鋪位于____________（具體地址），交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2商鋪的面積：商鋪的總面積為_(kāi)___________（具體面積），包括____________（具體區(qū)域）。2.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)___________（商業(yè)用途），符合____________（相關(guān)行業(yè)規(guī)范）。第三條：續(xù)租條款3.1續(xù)租的條件：乙方有意愿續(xù)租時(shí)，應(yīng)提前____________（具體時(shí)間）向甲方提出書面申請(qǐng)。3.2續(xù)租的期限：續(xù)租期限為_(kāi)___________（具體年限），自____________（具體日期）起計(jì)算。3.3續(xù)租的租金：續(xù)租期間的租金為_(kāi)___________（具體金額），按____________（具體方式）計(jì)算。第四條：再出租條款4.1再出租的條件：丙方再出租商鋪時(shí)，應(yīng)取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2再出租的期限：再出租期限為_(kāi)___________（具體年限），自____________（具體日期）起計(jì)算。4.3再出租的租金：再出租期間的租金為_(kāi)___________（具體金額），按____________（具體方式）計(jì)算。第五條：租金支付5.1租金的支付方式：乙方和丙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。5.2租金的支付時(shí)間：租金的支付時(shí)間為每月的____________日，每年支付____________次。5.3租金的調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按____________（具體規(guī)定）執(zhí)行。第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：6.2.1合同到期，乙方未續(xù)租；6.2.2合同到期，丙方未再出租；6.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離商鋪，丙方應(yīng)支付違約金____________元。第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。8.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________元。8.3違約的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方因維護(hù)權(quán)益所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（具體機(jī)構(gòu)），包括但不限于____________（具體機(jī)構(gòu)）。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用____________（具體國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可采取電話、電子郵件等方式。11.2通知的送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起____________小時(shí)內(nèi)有效。11.3通知的有效性：通知經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉后生效。第十二條：合同的完整性與獨(dú)立性12.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。12.2合同的獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十三條：適用法律13.1合同的適用法律：本合同的適用法律為_(kāi)___________（具體國(guó)家或地區(qū)）的法律。13.2法律的解釋：法律的解釋權(quán)歸____________（具體機(jī)構(gòu)）所有。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.2合同的生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十五條：其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)：15.1.1事項(xiàng)一：____________________________________________15.1.2事項(xiàng)二：____________________________________________15.1.3事項(xiàng)三：____________________________________________15.2其他條款的效力：本合同其他條款對(duì)雙方具有同等約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體布局和面積分布，以便各方了解商鋪的實(shí)際狀況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的裝修情況和設(shè)施設(shè)備狀況。說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況，以便各方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容：甲方與乙方之間的原始租賃合同，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同作為合同附件，明確了甲方與乙方之間的原始租賃關(guān)系和條款，作為本合同的基礎(chǔ)。附件四：商鋪再出租協(xié)議內(nèi)容：丙方與乙方之間的再出租協(xié)議，包括再出租期限、租金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：商鋪再出租協(xié)議作為合同附件，明確了丙方與乙方之間的再出租關(guān)系和條款。附件五：租金支付證明文件內(nèi)容：乙方和丙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：租金支付證明文件作為合同附件，用于證明乙方和丙方按時(shí)支付租金的情況。附件六：違約金支付證明文件內(nèi)容：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：違約金支付證明文件作為合同附件，用于證明違約方按時(shí)支付違約金的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。2.丙方未按照約定的條件和程序再出租商鋪。3.甲方未按照約定的條件提供商鋪。4.乙方提前終止合同，未按照約定時(shí)間搬離商鋪。5.丙方提前終止合同，未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.丙方未按照約定的條件和程序再出租商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按照約定的條件提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.乙方提前終止合同，未按照約定時(shí)間搬離商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.丙方提前終止合同，未支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在合同約定的租金支付截止日期后延遲一個(gè)月支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間關(guān)于商鋪續(xù)租與再出租的協(xié)議。2.商鋪：指位于具體地址的面積為具體面積的商