2024年老年公寓租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年老年公寓租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方是指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的主體，即老年公寓的所有者或合法授權(quán)經(jīng)營者。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂本租賃協(xié)議，并按照約定使用租賃物的個(gè)人或單位。1.3租賃物描述：租賃物是指甲方出租給乙方的老年公寓房間及附屬設(shè)施，具體包括但不限于：房間內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃物交付乙方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本租賃協(xié)議期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅限于非商業(yè)目的使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如定期清潔、更換損壞的配件等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件：本租賃協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金，履行租賃物的提供和維修義務(wù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用租賃物，履行租金支付和租賃物維護(hù)義務(wù)。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：任何第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利的，應(yīng)徑直流向乙方，甲方不負(fù)任何責(zé)任。12.附件12.1租賃物清單：（附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。）12.2租賃物圖片：（附件二：租賃物圖片，清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。）13.簽字蓋章頁（甲方簽字）（乙方簽字）14.合同生效日期：本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃物圖片清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，以便乙方對(duì)租賃物有更直觀的了解。附件三：付款憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證明。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以確保雙方的權(quán)益。附件五：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供租賃物，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的老年公寓房間及附屬設(shè)施，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用和享受。3.