2024年精裝商品房預(yù)購協(xié)議版

2024年精裝商品房預(yù)購協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.商品房信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)購權(quán)益3.1預(yù)購資格3.2預(yù)購方式3.3預(yù)定金支付3.4預(yù)購優(yōu)惠4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同副本5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款要求6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)歸屬8.售后服務(wù)8.1維修責(zé)任8.2服務(wù)質(zhì)量8.3投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議方式10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任13.其他條款13.1宣傳材料13.2廣告信息13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件清單14.2附件說明14.3附件生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為精裝商品房預(yù)購協(xié)議，是雙方就商品房預(yù)購事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（購買者全稱）1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年____月____日。2.商品房信息2.1項目名稱本協(xié)議涉及的商品房項目名稱為：_______。2.2房屋位置商品房位于：_______（詳細(xì)地址）。2.3房屋面積商品房的建筑面積為：_______平方米。2.4房屋戶型商品房戶型為：_______（房型名稱）。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所涉及的商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《_______裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.預(yù)購權(quán)益3.1預(yù)購資格乙方具備購買本協(xié)議所述商品房的資格。3.2預(yù)購方式本協(xié)議所涉及的商品房預(yù)購方式為：_______。3.3預(yù)定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金，金額為人民幣_______元整。3.4預(yù)購優(yōu)惠4.合同簽訂4.1簽訂時間本協(xié)議的簽訂時間為：2024年____月____日。4.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：_______（詳細(xì)地址）。4.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式本協(xié)議所涉及的商品房付款方式為：_______。5.2付款進(jìn)度5.3付款要求乙方未按照本協(xié)議約定付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。6.2交付條件商品房的交付條件為：_______。6.3驗收程序乙方對商品房進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.售后服務(wù)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對商品房的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定進(jìn)行維修。8.2服務(wù)質(zhì)量甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在使用商品房過程中無后顧之憂。8.3投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，損失計算方式為：_______。10.爭議解決10.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。11.合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件11.3變更與終止的程序協(xié)議變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為：_______。12.3違約泄密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)泄密造成的對方損失的賠償責(zé)任，賠償金額為：_______。13.其他條款13.1宣傳材料甲方向乙方提供商品房的宣傳材料，內(nèi)容包括：_______。13.2廣告信息甲方發(fā)布的廣告信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。13.3補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1附件清單附件清單包括：_______。14.2附件說明附件說明：_______。14.3附件生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》詳細(xì)要求：本合同為商品房買賣的正式合同，包含了雙方的權(quán)利義務(wù)、商品房的交付、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：本保證書明確了甲方對商品房施工質(zhì)量的保修責(zé)任，以及保修的時間范圍和保修服務(wù)的內(nèi)容。附件三：《住宅使用說明書》詳細(xì)要求：本說明書詳細(xì)介紹了商品房的結(jié)構(gòu)、使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)商品房。附件四：《付款憑證》詳細(xì)要求：本憑證記錄了乙方支付房價款的詳細(xì)信息，包括付款時間、付款金額等。附件五：《交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：本確認(rèn)書是甲方交付商品房，乙方接收商品房的書面確認(rèn)文件。附件六：《驗收報告》詳細(xì)要求：本報告記錄了乙方對商品房的驗收過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，明確了主合同未盡事宜，包括乙方使用的裝修材料品牌、型號等。附件八：《裝修設(shè)計方案》詳細(xì)要求：本方案詳細(xì)介紹了商品房的裝修設(shè)計，包括裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇等。附件九：《裝修施工圖紙》詳細(xì)要求：本圖紙詳細(xì)介紹了商品房的裝修施工細(xì)節(jié)，包括施工工藝、材料要求等。附件十：《裝修工程預(yù)算》詳細(xì)要求：本預(yù)算詳細(xì)介紹了商品房裝修工程的預(yù)算，包括工程總價、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價款的_______%。示例說明：若甲方延遲交付商品房超過合同約定交付時間_______天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款部分房價款的_______%。示例說明：若乙方延遲支付房價款超過合同約定支付時間_______天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量問題造成的乙方損失，損失計算方式為實際損失金額。示例說明：若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元，甲方應(yīng)向乙方賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)并對外銷售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)購：指購房者在商品房尚未竣工前，按照約定向開發(fā)商支付預(yù)定金，鎖定購房資格的行為。3.交付：指開發(fā)商將商品房按照約定條件交付給購房者的行為。4.驗收：指購房者對商品房的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查核實的過程。