2024年二手商品房交易協(xié)議范本版

2024年二手商品房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手商品房1.3交易金額1.4交易方式1.5過戶手續(xù)1.6交付時間1.7質量保證1.8售后服務1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的生效、變更與解除1.13保密條款1.14合同的完整性與份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2二手商品房商品房位于____________（地址），房產(chǎn)證號：____________，房屋結構：____________，房屋面積：____________平方米，房產(chǎn)性質：____________。1.3交易金額本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4交易方式本合同的交易方式為買賣，乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易金額。1.5過戶手續(xù)1.5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。1.5.2過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。1.5.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。1.6交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。1.7質量保證1.7.1甲方保證所述商品房不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議。1.7.2甲方保證所述商品房的設施、設備齊全，功能正常，符合國家相關標準。1.7.3如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進行修復。1.8售后服務本合同簽訂后，甲方應提供一年的售后服務，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方負責維修。1.9違約責任1.9.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。1.9.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。1.10爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.13保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.14合同的完整性與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.附加條款8.1甲方應保證所述商品房的物業(yè)管理費、水電費等公共費用已結清。8.2乙方應在過戶后____個工作日內(nèi)，將房屋保險辦理完畢，并支付相關費用。8.3雙方同意，本合同的附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》和《房屋交接單》。9.合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.合同的終止本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系后終止。11.合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除。13.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。14.合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的買賣條款、交易金額、交付時間等關鍵信息。2.附件二：《房屋交接單》詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、鑰匙交接等。3.附件三：《物業(yè)管理和公共費用結算證明》詳細要求和說明：本附件證明了甲方已結清房屋相關的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。4.附件四：《房屋保險單》詳細要求和說明：本附件為乙方辦理的房屋保險單，確保房屋在過戶后得到保障。5.附件五：《過戶手續(xù)費用支付憑證》詳細要求和說明：本附件為乙方支付過戶手續(xù)費用的憑證，證明費用已支付。6.附件六：《違約金支付憑證》詳細要求和說明：如一方違約，根據(jù)違約條款，需支付違約金時，以此憑證作為支付依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或鑰匙；房屋存在重大質量問題未告知乙方；未履行售后服務義務；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：未按約定時間支付交易金額；未按約定時間辦理房屋保險；未履行合同約定的其他義務；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。3.違約責任認定標準：違約金支付：按照合同約定的違約金比例計算；賠償損失：因違約導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。若乙方未按約定時間支付交易金額，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商品房：指已有一次交易記錄，再次進入市場交易的住宅。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.物業(yè)管理費：指物