2024年房屋租賃及裝修條款協(xié)議版

2024年房屋租賃及裝修條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機制2.裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費用2.3裝修期限2.4裝修保護(hù)措施3.維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修請求與處理4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋保護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更用途5.轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1寵物管理9.2保險責(zé)任9.3房屋交接與退還10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2裝修設(shè)計方案10.3租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件說明12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：裝修條款補充協(xié)議12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.補充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施設(shè)備使用說明13.2關(guān)于租賃押金退還說明13.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說明14.修訂歷史14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容說明14.3修訂方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。）1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租金金額與支付方式租金每月為人民幣____元整，每三個月支付一次。租金支付日期為每季度第一個月的____日。承租人應(yīng)按約定時間將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機制如下：（詳細(xì)描述租金調(diào)整的具體方式和時間。）第二條裝修條款2.1裝修許可承租人如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修費用裝修費用由承租人承擔(dān)。裝修過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等，均由承租人支付。2.3裝修期限裝修期限自雙方簽訂租賃合同之日起計算，最長不超過____個月。裝修期間，承租人應(yīng)確保裝修工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)因裝修給您和鄰里造成的各項損失。2.4裝修保護(hù)措施承租人在裝修過程中，應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，避免對房屋及配套設(shè)施造成損害。裝修完畢后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膯栴}，屬于出租人維修責(zé)任的，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。3.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞造成的維修費用。租賃期內(nèi)，因承租人原因?qū)е碌膯栴}，屬于承租人維修責(zé)任的，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費用。3.3維修請求與處理租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人接到通知后，應(yīng)根據(jù)維修責(zé)任劃分，及時安排維修。雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2房屋保護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3房屋變更用途租賃期內(nèi)，如承租人需變更房屋用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更房屋用途。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃合同約定的租賃條件。5.2轉(zhuǎn)租條件（列出第三方應(yīng)滿足的條件，如信譽、身份、租賃期限等。）5.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____天書面通知出租人。未提前通知的轉(zhuǎn)租行為無效，出租人仍有權(quán)依據(jù)租賃合同向承租人追責(zé)。第六條提前解除合同6.1解除合同的條件租賃期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同。解除合同的條件如下：（列出提前解除合同的條件，如違約、房屋買賣、政策變動等。）6.2解除合同的通知期限雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。未提前通知的解除行為無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除合同的后果租賃合同提前解除的，承租人第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。9.2保險責(zé)任承租人應(yīng)自行投保租賃房屋及自身財產(chǎn)保險。如因未投保導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)按照合同約定的條件將房屋退還給出租人。出租人應(yīng)在接收房屋后____小時內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，應(yīng)退還承租人剩余的租金和押金。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀況。10.2裝修設(shè)計方案附件中應(yīng)包含經(jīng)出租人同意的裝修設(shè)計方案，以及裝修預(yù)算和相關(guān)材料。10.3租賃合同補充協(xié)議如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應(yīng)以補充協(xié)議的形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十一條附件說明11.1附件一：房屋租賃合同附件一是本租賃合同的主要內(nèi)容，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附件二：裝修條款補充協(xié)議附件二是對裝修相關(guān)條款的詳細(xì)說明，包括裝修工程的時間、質(zhì)量要求、費用等。11.3房屋現(xiàn)狀照片附件三是對租賃房屋現(xiàn)狀的的照片，作為租賃前后房屋狀況的對比依據(jù)。第十二條補充條款12.1關(guān)于房屋設(shè)施設(shè)備使用說明附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項，以保證承租人能夠正確使用。12.2關(guān)于租賃押金退還說明附件中應(yīng)詳細(xì)說明租賃押金的退還流程和條件，以及可能影響押金退還的因素。12.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說明附件中應(yīng)說明出租人提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，以及承租人在使用過程中應(yīng)注意事項。第十三條修訂歷史13.1修訂版本日期本租賃合同的修訂版本日期為____年____月____日。13.2修訂內(nèi)容說明本次修訂的主要內(nèi)容包括：（列出修訂的內(nèi)容）13.3修訂方簽字（如有）修訂方簽字：____（出租人）____（承租人）第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字出租人簽字：____14.2承租人簽字承租人簽字：____14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的描述、租賃期限、租金金額與支付方式、維修與保養(yǎng)、房屋使用與管理、轉(zhuǎn)租條款、提前解除合同、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件二：裝修條款補充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了裝修相關(guān)的條款，包括裝修許可、裝修費用、裝修期限、裝修保護(hù)措施等。如有裝修方案設(shè)計圖、預(yù)算表等，也應(yīng)包含在內(nèi)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的各個角落，以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。附件四：裝修設(shè)計方案本附件為經(jīng)出租人同意的裝修設(shè)計方案，包括裝修工程的時間、質(zhì)量要求、費用等詳細(xì)內(nèi)容。附件五：租賃合同補充協(xié)議如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應(yīng)以補充協(xié)議的形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任、提前解除合同未按規(guī)定通知或違反合同其他約定等情況，視為出租人違約。示例：如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約承租人未能履行合同約定的租金支付、提前解除合同未按規(guī)定通知或違反合同其他約定等情況，視為承租人違約。示例：如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租人可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如要求承租人支付滯納金等。3.轉(zhuǎn)租違約承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租條件不符合合同約定等情況，視為承租人轉(zhuǎn)租違約。示例：如承租人未取得出租人書面同意即轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人支付給出租人