2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.銷售價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式2.3付款時間3.購房資格3.1購房者身份3.2購房者資質(zhì)4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.售后服務6.1保修期限6.2維修服務7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用10.1合同效力10.2法律法規(guī)11.其他條款11.1房產(chǎn)證辦理11.2物業(yè)管理11.3稅費承擔12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購房者身份證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同雙方聲明14.1購房者聲明14.2銷售方聲明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米；1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）類型；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（出售、出租、自用等）狀態(tài)。第二條銷售價格2.1房產(chǎn)總價：雙方約定該房產(chǎn)的銷售總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）；2.2.1一次性付款：購房者應在簽署本合同時一次性支付房產(chǎn)總價；2.3付款時間：購房者應按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。第三條購房資格3.1購房者身份：購房者應具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（或境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織）；3.2購房者資質(zhì)：購房者應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的購房資格。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：銷售方應在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給購房者；4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：銷售方應在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)協(xié)助購房者完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔。第六條售后服務6.1保修期限：銷售方承諾該房產(chǎn)的保修期限為_______年，自購房者接收房產(chǎn)之日起計算；6.2維修服務：銷售方應在保修期內(nèi)提供房產(chǎn)的維修服務，維修費用由銷售方承擔。第八條違約責任8.1購房者違約：購房者未按本合同約定的付款方式和時間支付房價的，應向銷售方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；8.2銷售方違約：銷售方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或未履行售后服務義務的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條法律適用10.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力；10.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)證辦理：銷售方應協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證，所需費用由購房者承擔；11.2物業(yè)管理：購房者應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費用；11.3稅費承擔：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應的稅費。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分；12.2購房者身份證明：購房者應向銷售方提供有效的身份證明復印件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點：本合同在_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。第十四條合同雙方聲明14.1購房者聲明：本人已充分了解該房產(chǎn)的情況，自愿購買并遵守本合同的約定；14.2銷售方聲明：本人保證該房產(chǎn)的合法性、真實性，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：購房者身份證明詳細要求：身份證明復印件應包含但不限于身份證、護照等有效證件，并保證信息的真實性。附件說明：購房者身份證明復印件用于確認購房者的身份資格，確保合同雙方的合法性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實際情況。附件說明：付款憑證用于證明購房者已按照合同約定的方式完成支付。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：過戶手續(xù)辦理進度證明應由相關(guān)部門出具，明確過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的進展情況。附件五：售后服務保修卡詳細要求：售后服務保修卡應包含保修期限、維修服務內(nèi)容等詳細信息。附件說明：售后服務保修卡用于證明銷售方對房產(chǎn)提供的保修服務和維修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定的付款方式和時間支付房價。2.銷售方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)或未履行售后服務義務。違約責任認定：1.購房者違約：購房者未按合同約定的付款方式和時間支付房價的，應向銷售方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：如果購房者未能在約定的時間內(nèi)支付房價，則需支付總價款的10%作為違約金。2.銷售方違約：銷售方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)或未履行售后服務義務的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：如果銷售方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付總價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的建筑物的所有權(quán)。2.銷售方：指具有_______資質(zhì)的房