2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版

2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3中介公司基本信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間表3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔4.房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用承擔5.房屋交付前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費支付5.2物業(yè)公司管理責任6.雙方權利和義務6.1出賣方的權利和義務6.2買受方的權利和義務6.3中介方的權利和義務7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件11.4中介公司資質證明復印件12.簽字蓋章頁12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5建造年代：_______年1.1.6房屋所有權證號：_______1.1.7土地使用權證號：_______1.2買賣雙方基本信息姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介公司基本信息公司名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______負責人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1雙方確認，本房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及時間表定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元，在過戶完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶費用承擔3.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2維修責任及費用承擔質保期內，由甲方承擔；質保期外，由乙方承擔。第五條房屋交付前的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費支付5.1.1甲方應將物業(yè)管理費至交付之日止的費用支付給乙方。5.2物業(yè)公司管理責任5.2.1物業(yè)公司應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。第六條雙方權利和義務6.1出賣方的權利和義務6.1.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋；6.1.2甲方應對房屋質量承擔保證責任；6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受方的權利和義務6.2.1乙方應按照本合同約定，按時支付購房款；6.2.2乙方應承擔過戶費用；6.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.3中介方的權利和義務6.3.1丙方應提供真實、準確的房屋信息；6.3.2丙方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)；6.3.3丙方應對交易過程中的保密信息承擔保密責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元整給乙方，每逾期一日，違約金增加人民幣_______元整；8.1.2甲方未按約定履行質量保證責任的，應承擔乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣_______元整給甲方，每逾期一日，違約金增加人民幣_______元整；8.2.2乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此而產(chǎn)生的一切費用和損失；8.3丙方違約責任8.3.1丙方未履行協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；8.3.2丙方提供虛假信息的，應承擔因此給雙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.3本合同的變更或解除，不影響各方在合同中的違約責任。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；11.2房屋保險11.2.1乙方應在過戶后_______日內，辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及人身安全；11.3房屋租賃11.3.1雙方同意，在過戶完成后，如乙方需繼續(xù)居住，可與甲方協(xié)商租賃事宜。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方（出賣方）：簽字：_______蓋章：_______12.2乙方（買受方）：簽字：_______蓋章：_______12.3丙方（中介方）：簽字：_______蓋章：_______第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條合同編號____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：房屋土地使用權證復印件附件說明：該附件為房屋土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地的使用權。3.附件三：買賣雙方身份證明復印件附件說明：該附件為買賣雙方身份證明的復印件，用以證明雙方的身份信息。4.附件四：中介公司資質證明復印件附件說明：該附件為中介公司資質證明的復印件，用以證明丙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。6.附件六：房屋維修記錄附件說明：該附件為房屋維修記錄的相關文件，用以證明房屋的維修歷史。7.附件七：物業(yè)公司管理協(xié)議附件說明：該附件為物業(yè)公司管理協(xié)議，用以明確物業(yè)公司的管理職責和服務內容。8.附件八：房屋交易稅費計算明細附件說明：該附件為房屋交易稅費的計算明細，用以明確交易過程中各方應承擔的稅費。9.附件九：房屋保險單復印件附件說明：該附件為房屋保險單的復印件，用以證明乙方已辦理房屋保險手續(xù)。10.附件十：租賃合同（如有）附件說明：該附件為租賃合同的復印件，用以證明乙方與甲方之間的租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋違約責任：支付違約金，每逾期一日，違約金增加一定金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構成違約，需向乙方支付違約金。若逾期交付超過一周，則違約金將按照每日一定金額進行增加。2.甲方未按約定履行質量保證責任違約責任：承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定保證房屋質量，導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方需承擔相應的損失賠償責任。3.乙方未按約定時間支付購房款違約責任：支付違約金，每逾期一日，違約金增加一定金額。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，則構成違約，需向甲方支付違約金。若逾期支付超過一周，則違約金將按照每日一定金額進行增加。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)違約責任：承擔因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致過戶費用增加或過戶手續(xù)未能順利完成，乙方需承擔因此而產(chǎn)生的費用和損失。5.丙方未履行協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)違約責任：承擔相應的違約責任。示例說明：若丙方未能按照合同約定協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)，導致合同簽訂或過戶手續(xù)未能順利完成，丙方需承擔相應的違約責任。6.丙方提供虛假信息違約責任：承擔因此給雙方造成的損失。示例說明：若丙方提供虛假信息，導致甲方和乙方在交易過程中遭受損失，丙方需承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由國家頒發(fā)，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照