2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃協(xié)議版

2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任8.合同終止與解除9.爭議解決10.合同的生效與終止11.其他條款12.甲方（出租方）聲明與保證13.乙方（承租方）聲明與保證14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為市中心醫(yī)院門診樓，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：市中心醫(yī)院門診樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的，并享有租賃物的使用權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣50元，租金總計(jì)為每月人民幣【】元。3.2.1每季度首付款為該季度租金的50%，應(yīng)在每季度前支付。3.2.2每季度末支付剩余租金，應(yīng)在每季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.租賃用途4.1乙方只能將租賃標(biāo)的用于合法經(jīng)營活動，并符合相關(guān)法律法規(guī)及市中心醫(yī)院的規(guī)定。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借或用于任何違法活動。5.維修責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程進(jìn)行操作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃標(biāo)的辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，并保障甲方在租賃標(biāo)的內(nèi)的利益。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。7.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同終止與解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。8.3租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并交付給甲方。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.甲方（出租方）聲明與保證12.1甲方為租賃標(biāo)的所有權(quán)人，有權(quán)出租該租賃標(biāo)的。12.2甲方保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營需求，并按照約定提供租賃標(biāo)的。13.乙方（承租方）聲明與保證13.1乙方有權(quán)簽訂本合同并合法使用租賃標(biāo)的。13.2乙方保證按照約定支付租金，并按照約定使用租賃標(biāo)的。14.雙方簽字蓋章14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市中心醫(yī)院門診樓租賃合同平面圖詳細(xì)描述：本附件提供市中心醫(yī)院門診樓的詳細(xì)平面圖，包括樓層分布、房間布局等信息，以便乙方更好地了解租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述：本附件提供市中心醫(yī)院門診樓的現(xiàn)狀報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等內(nèi)容，以便乙方評估租賃標(biāo)的實(shí)際可用狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便乙方清楚了解租金支付的具體要求。附件四：租賃用途限制規(guī)定詳細(xì)描述：本附件列出市中心醫(yī)院對租賃標(biāo)的使用的限制規(guī)定，包括但不限于禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)、營業(yè)時(shí)間限制等，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確甲方的維修保養(yǎng)職責(zé)和乙方的配合義務(wù)，以及維修保養(yǎng)的具體流程和要求。附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)描述：本附件提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已按照約定購買了所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金，并按照約定支付違約金。違約行為：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營需求并按照約定提供。如甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合約定，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即交付符合約定的租賃標(biāo)的。違約行為：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.市中心醫(yī)院：指位于我國某市中心的綜合性醫(yī)院，具有醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療、保健、康復(fù)等服務(wù)。2.租賃標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的市中心醫(yī)院門診樓，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。4.租賃期限：