2024年物流倉儲租賃協(xié)議模板指南版

2024年物流倉儲租賃協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效與終止10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租金支付計劃表11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的修改13.1修改條件13.2修改程序14.合同的解釋14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的物流倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)期的租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的加固、大型設(shè)備的更換等。5.保險5.1承租人保險承租人應(yīng)為其在使用租賃物過程中發(fā)生的事故造成的損失購買保險，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險出租人應(yīng)為其在租賃物中發(fā)生的損失購買保險，并將承租人作為第一受益人。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：其他條款7.租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。8.租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式和期限將租賃物返還給出租人。9.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。10.合同的附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計劃表8.合同的簽署8.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽署。8.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路。8.3簽署人甲方（出租人）：物流有限公司乙方（承租人）：供應(yīng)鏈管理有限公司9.合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2副本份數(shù)本合同另備兩份副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同的修改10.1修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改程序合同修改后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并注明修改日期。11.合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2解釋適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。12.違約金雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。13.爭議解決13.1協(xié)商解決對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的終止14.1提前終止在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。14.2終止后果合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式和期限將租賃物返還給出租人。出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于倉庫面積、辦公樓樓層、停車場容量等。附件二：租金支付計劃表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、支付日期、支付賬戶等。附件三：租賃物維護與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細列出租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任分配，包括但不限于日常維護、重大維修、保險購買等。附件四：租賃物變更與解除合同的條件和程序詳細列出合同變更和解除的條件、程序，包括但不限于變更事項、解除通知期限、違約責(zé)任等。附件五：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未能按照約定時間交付租賃物；未能按照約定提供租賃物的維護與保養(yǎng)；未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；未能履行保險購買義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按照約定時間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租給第三方；未能履行租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任；未能按照約定時間返還租賃物。3.違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在約定的交付日期之前交付租賃物，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物流倉儲設(shè)施，包括倉庫、辦公樓、停車場等。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費用，包括租賃物的使用費和維護費。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支