房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2024版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源與客源匹配2.1.4交易咨詢與建議2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.1.7提供交易安全保障第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房源信息真實(shí)性5.2甲方配合丙方進(jìn)行房源推廣5.3甲方配合丙方完成交易手續(xù)辦理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的客源信息真實(shí)性6.2乙方配合丙方進(jìn)行客源推廣6.3乙方配合丙方完成交易手續(xù)辦理第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)中介服務(wù)7.2丙方保密甲方、乙方提供的信息7.3丙方協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)辦理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止合同后服務(wù)費(fèi)的處理11.2解除或終止合同后資料歸檔第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有14.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介服務(wù)方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，通過(guò)合法途徑搜集與甲方房屋相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。2.1.2客源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，通過(guò)合法途徑搜集與乙方需求相關(guān)的客源信息，包括但不限于乙方欲購(gòu)買(mǎi)的房屋類型、面積、價(jià)格、位置等。2.1.3房源與客源匹配：丙方應(yīng)根據(jù)房源和客源的信息，為甲方和乙方提供匹配建議，以促進(jìn)交易的完成。2.1.4交易咨詢與建議：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供交易過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。2.1.7提供交易安全保障：丙方應(yīng)采取措施保障甲方和乙方的交易安全，包括但不限于對(duì)房源和客源信息的保密、交易過(guò)程的監(jiān)督等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時(shí)間：本合同在甲方、乙方、丙方履行完合同義務(wù)后終止。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房源信息真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方配合丙方進(jìn)行房源推廣：甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源的宣傳和推廣，包括但不限于提供房屋照片、鑰匙等。5.3甲方配合丙方完成交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息，配合丙方完成交易手續(xù)辦理。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的客源信息真實(shí)性：乙方應(yīng)對(duì)提供的客源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如客源信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方配合丙方進(jìn)行客源推廣：乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行客源的宣傳和推廣。6.3乙方配合丙方完成交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息，配合丙方完成交易手續(xù)辦理。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)中介服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2丙方保密甲方、乙方提供的信息：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房源和客源信息保密，不得泄露給第三方。7.3丙方協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止合同后服務(wù)費(fèi)的處理：如因甲方或乙方原因解除或終止合同，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還；如因丙方原因解除或終止合同，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。11.2解除或終止合同后資料歸檔：甲乙丙三方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔，并妥善保管。第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互尊重，保持良好溝通，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。12.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完合同義務(wù)后終止。13.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙丙三方協(xié)商一致后，可解除合同。第十四條附則14.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋買(mǎi)賣合同范本附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：貸款合同附件九：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十：交易結(jié)算單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，合同中提到的房屋所有權(quán)證應(yīng)是指有效的、合法的證件，甲方有義務(wù)在合同簽訂前提供給丙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件的說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明是指共有權(quán)人同意將房屋出售給乙方的書(shū)面證明，如果有共有權(quán)人的情況下，甲方需要提供該證明文件，以證明房屋有權(quán)出售。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議、糾紛的文件，甲方有義務(wù)在合同簽訂前提供給丙方進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件四：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋在合同簽訂時(shí)正在租賃中，甲方應(yīng)提供租賃合同副本。附件的說(shuō)明：房屋租賃合同是指甲方與租賃方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，如果房屋正在租賃中，甲方需要提供該租賃合同副本，以便丙方了解房屋的租賃情況。附件五：房屋買(mǎi)賣合同范本附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式等。附件的說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是指詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額等信息的文件，丙方有義務(wù)提供該計(jì)算明細(xì)，供甲方和乙方了解交易稅費(fèi)情況。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，丙方應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表供乙方填寫(xiě)。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是指乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)需要填寫(xiě)的表格，丙方有義務(wù)提供該表格供乙方填寫(xiě)，并協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)。附件八：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，丙方應(yīng)提供貸款合同供乙方查閱。附件的說(shuō)明：貸款合同是指乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議，如果乙方選擇貸款，丙方有義務(wù)提供該貸款合同供乙方查閱，并確保乙方了解貸款合同的內(nèi)容。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，作為收取服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是指丙方提供給甲方和乙方的，證明已收取服務(wù)費(fèi)用的憑證，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)收據(jù)核實(shí)丙方收取的服務(wù)費(fèi)用。附件十：交易結(jié)算單詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供交易結(jié)算單，詳細(xì)列出交易過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件的說(shuō)明：交易結(jié)算單是指詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括中介服務(wù)費(fèi)、交易稅費(fèi)、貸款費(fèi)用等，丙方有義務(wù)提供該結(jié)算單，供甲方和乙方核實(shí)交易結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違