房地產(chǎn)出租委托管理細(xì)則合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)出租委托管理細(xì)則合同版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.房地產(chǎn)出租的標(biāo)的及基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房地產(chǎn)的使用目的及范圍3.委托管理的范圍及內(nèi)容3.1出租方委托管理的事項(xiàng)3.2承租方委托管理的事項(xiàng)4.委托管理期限4.1委托管理的起止日期4.2委托管理的續(xù)約及終止條件5.租金及支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2租金的支付周期及支付方式6.維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2委托管理事項(xiàng)明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________（5）證件號(hào)碼：____________乙方是指與甲方簽訂合同并承租甲方房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________（5）證件號(hào)碼：____________第二條房地產(chǎn)出租的標(biāo)的及基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息甲方出租的房地產(chǎn)位于____________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米，結(jié)構(gòu)____________。2.2房地產(chǎn)的使用目的及范圍乙方租用的房地產(chǎn)主要用于____________，不得用于____________。第三條委托管理的范圍及內(nèi)容3.1出租方委托管理的事項(xiàng)甲方委托乙方管理的范圍包括____________，具體管理內(nèi)容包括____________。3.2承租方委托管理的事項(xiàng)乙方委托甲方管理的范圍包括____________，具體管理內(nèi)容包括____________。第四條委托管理期限4.1委托管理的起止日期本合同自雙方簽署之日起生效，委托管理期限為____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。4.2委托管理的續(xù)約及終止條件（1）委托管理期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）委托管理期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)終止合同。第五條租金及支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月，租金總額為____________元/月，按____________個(gè)月支付一次。5.2租金的支付周期及支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____________。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房地產(chǎn)的____________部分，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及承擔(dān)方甲方應(yīng)購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由____________方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（2）合同解除的程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜；c.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的失效條件本合同失效條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于____________。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于____________。13.2委托管理事項(xiàng)明細(xì)表雙方應(yīng)共同制定委托管理事項(xiàng)明細(xì)表，并作為本合同的附件。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（簽字/蓋章）____________日期：____________14.2承租方簽署頁(yè)（簽字/蓋章）____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，確保乙方租用的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件二：委托管理事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的范圍及具體管理內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確雙方在委托管理范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)利，便于雙方在合同履行過(guò)程中的操作和監(jiān)督。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄租金支付的相關(guān)信息，確保乙方按時(shí)、按約定方式支付租金。附件四：維修及保養(yǎng)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和范圍。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的明細(xì)表，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方已購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)終止合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金____________元，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括建筑物、土地以及其他附屬設(shè)施。2.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。3.承租方：指與出租方簽訂合同并承租房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.委托管理：指出租方將房地產(chǎn)的管理職責(zé)委托給承租方，由承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理事務(wù)。6.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約