住房前期物業(yè)服務(wù)詳細(xì)協(xié)議（2024年定制版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房前期物業(yè)服務(wù)詳細(xì)協(xié)議（2024年定制版）一本合同目錄一覽1.服務(wù)提供方與服務(wù)接收方1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接收方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維修服務(wù)2.3物業(yè)安全保障服務(wù)2.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限與起始時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起始時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方的權(quán)利6.2服務(wù)提供方的義務(wù)7.服務(wù)接收方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)接收方的權(quán)利7.2服務(wù)接收方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任9.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條服務(wù)提供方與服務(wù)接收方1.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方為【服務(wù)提供方全稱】，注冊地址為【服務(wù)提供方注冊地址】，法人為【服務(wù)提供方法人】，聯(lián)系電話為【服務(wù)提供方聯(lián)系電話】。1.2服務(wù)接收方信息服務(wù)接收方為【服務(wù)接收方全稱】，注冊地址為【服務(wù)接收方注冊地址】，法人為【服務(wù)接收方法人】，聯(lián)系電話為【服務(wù)接收方聯(lián)系電話】。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)維修服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)接收方的要求，對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.3物業(yè)安全保障服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的安全檢查、門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理、公共區(qū)域的安全監(jiān)控等。2.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的維護(hù)工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。第三條服務(wù)期限與起始時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【服務(wù)期限年數(shù)】年，自【服務(wù)起始日期】起至【服務(wù)終止日期】止。3.2服務(wù)起始時(shí)間本合同的服務(wù)起始時(shí)間為【服務(wù)起始日期】。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他管理成本等因素計(jì)算得出。具體計(jì)算方式為：【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式】。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)接收方應(yīng)按【支付周期】支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)【調(diào)整因素】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)提供方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，滿足服務(wù)接收方的合理需求。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、安全保障措施、環(huán)境維護(hù)水平等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件【物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】。第六條服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方的權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求服務(wù)接收方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)接收方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2服務(wù)提供方的義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并履行物業(yè)管理工作、維修服務(wù)、安全保障服務(wù)和環(huán)境維護(hù)服務(wù)的義務(wù)。第七條服務(wù)接收方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)接收方的權(quán)利服務(wù)接收方有權(quán)按照合同約定，要求服務(wù)提供方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)提供方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2服務(wù)接收方的義務(wù)服務(wù)接收方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合服務(wù)提供方的工作。652578第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）服務(wù)提供方交還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任服務(wù)接收方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑解決雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】年，自合同終止之日起計(jì)算。12.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、安全保障措施、環(huán)境維護(hù)水平等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件提供了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他管理成本等因素計(jì)算得出。附件三：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。附件四：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件五：損失賠償計(jì)算公式本附件提供了損失賠償?shù)挠?jì)算公式，用于確定違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額。附件六：物業(yè)交接記錄表本附件用于記錄合同終止或解除時(shí)，服務(wù)提供方交還物業(yè)的相關(guān)信息及手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.服務(wù)提供方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作、維修服務(wù)、安全保障服務(wù)和環(huán)境維護(hù)服務(wù)的義務(wù)；3.服務(wù)接收方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.服務(wù)接收方未按照合同約定遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式根據(jù)附件四的違約金計(jì)算公式確定；3.損失賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)附件五的損失賠償計(jì)算公式確定；4.具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。示例說明：如果服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約金的計(jì)算方式可根據(jù)附件四的違約金計(jì)算公式確定，損失賠償?shù)挠?jì)算方式可根據(jù)附件五的損失賠償計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.服務(wù)提供方：指根據(jù)合同約定，向服務(wù)接收方提供物業(yè)服務(wù)的一方。2.服務(wù)接收方：指根據(jù)合同約定，接受服務(wù)提供方提供的物業(yè)服務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指服務(wù)提供方向服務(wù)接收方提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、安全保障措施、環(huán)境維護(hù)水平等。5.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。8.合同終止：指合同履行期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同關(guān)系消滅的行為。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系的行為。10.仲裁：指合同爭議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的解決方式。11.法律途徑：指合同爭議提交給人民法院進(jìn)行訴訟的解決方式。本合同中的服務(wù)提供方和服務(wù)接收方分別為合同雙方的稱謂。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指服務(wù)提供方向服務(wù)接收方提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體計(jì)算方式見附件二。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是指物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，具體內(nèi)容見附件一。違約金和損失賠償分別指違約方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付的