房產(chǎn)租賃協(xié)議范本(2024年)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃協(xié)議范本(2024年)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和用途1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整和漲幅限制第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限和限制5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約和解除合同9.1雙方違約的情形和責(zé)任9.2合同的解除條件和后果第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限和效力第十一條適用法律和司法管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的司法管轄地第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充12.2附件和附錄的內(nèi)容和效力第十三條簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)13.2合同的生效條件和效力第十四條聯(lián)系方式和通知14.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式14.2雙方的通知義務(wù)和期限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和用途租賃物為一套室廳的住宅，結(jié)構(gòu)合理，功能齊全。租賃物主要用于居住。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施包括電梯、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。設(shè)備包括空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、電視等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金的支付方式和期限租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金的調(diào)整和漲幅限制租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期平均租金漲幅。第四條押金4.1押金的金額和支付方式押金為人民幣元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如無(wú)損壞和欠租情況，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限和限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的大修和水電設(shè)施的維修。6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議和受讓人提供的相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租僅限于承租人現(xiàn)有租賃范圍內(nèi)，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約和解除合同9.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為違約金額的10%。9.2合同的解除條件和后果出租人解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并退還剩余租金。承租人解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和途徑雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和效力爭(zhēng)議解決期限為六個(gè)月，逾期未解決的，按合同解除處理。第十一條適用法律和司法管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的司法管轄地合同爭(zhēng)議的司法管轄地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方可通過(guò)書(shū)面形式補(bǔ)充和修改合同條款，具有同等法律效力。12.2附件和附錄的內(nèi)容和效力附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。13.2合同的生效條件和效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第十四條聯(lián)系方式和通知14.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租人：X，聯(lián)系電話：X承租人：X，聯(lián)系電話：X14.2雙方的通知義務(wù)和期限雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知期限為對(duì)方收到通知之日起三個(gè)工作日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備等照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的現(xiàn)狀評(píng)估、設(shè)施設(shè)備狀況、需要維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀和未來(lái)的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租等條款的補(bǔ)充。附件說(shuō)明：用于解決租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊情況。附件四：雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份和簽訂合同的合法性。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付、押金支付等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：用于證明租金和押金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用和維護(hù)租賃物3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同4.未按約定支付違約金5.提前解除合同未支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一日，支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定責(zé)任。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同：支付合同金額10%的違約金。4.未按約定支付違約金：支付違約金金額的10%作為遲延金。5.提前解除合同未支付違約金：支付合同金額10%的違約金。示例說(shuō)明：1.承租人遲延支付租金一個(gè)月，需支付滯納金為一個(gè)月租金的10%。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用5000元。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同，需支付違約金10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的人。3.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.延長(zhǎng)租賃期限：指合同履行期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的期限。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓合同：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。1.出租人是指合同簽署時(shí)擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租人是指合同簽署時(shí)承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的乙方。3.租賃物是指合同中約定的甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)。4.租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃物的使用。5.押金是指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的