2024年度委托建設(shè)合作合同書

2024年度委托建設(shè)合作合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容與規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第五條：項目執(zhí)行與驗收5.1項目執(zhí)行計劃5.2項目進(jìn)度報告5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條：費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式與時間第七條：違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、失效與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同續(xù)約條款第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)委托方全稱為“×××公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為“××××××××××××××××”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，是一家依法成立并有效經(jīng)營的企業(yè)。1.2受托方名稱及資質(zhì)受托方全稱為“×××建設(shè)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為“××××××××××××××××”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，是一家具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)并有效經(jīng)營的企業(yè)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項目：指本合同約定的委托建設(shè)合作項目，具體內(nèi)容詳見第二條。（2）合同期限：指本合同約定的合同開始日期至合同結(jié)束日期的時間段，具體內(nèi)容詳見第三條。（3）委托方：指本合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，具體名稱見第一條1.1款。（4）受托方：指本合同中承擔(dān)建設(shè)義務(wù)的一方，具體名稱見第一條1.2款。第二條：合同項目概述2.1項目名稱本合同項目名稱為“×××建設(shè)項目”。2.2項目地點本項目位于“××省××市××區(qū)××路××號”。2.3項目內(nèi)容與規(guī)模項目內(nèi)容包括：建筑工程、安裝工程、裝修工程等。項目規(guī)模為：占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.4項目預(yù)算項目預(yù)算為人民幣××萬元，具體預(yù)算細(xì)節(jié)詳見附件。第三條：合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為××年××月××日。3.2結(jié)束日期本合同項下所有工作內(nèi)容完成后，經(jīng)委托方驗收合格，受托方提交最終驗收報告之日為合同結(jié)束日期。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供項目用地及相關(guān)審批手續(xù)。（2）提供項目設(shè)計要求及設(shè)計圖紙。（3）按合同約定支付工程款項。（4）對受托方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照委托方的要求進(jìn)行項目設(shè)計和施工。（2）按合同約定完成項目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。（3）為項目施工提供必要的資料和人員。（4）對項目過程中的變更事項與委托方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）委托方未按合同約定提供項目用地及相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任（1）受托方未按合同約定完成項目進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）受托方違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成委托方的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對方損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件。12.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、失效與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件（1）雙方同意解除合同。（2）合同到期，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。13.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：項目設(shè)計要求、項目預(yù)算、工程款項支付時間表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計要求詳細(xì)說明項目的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、功能要求等，包括平面布局、立面設(shè)計、建筑材料等。附件二：項目預(yù)算詳細(xì)列出項目的各項工程費用，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等部分的預(yù)算明細(xì)。附件三：工程款項支付時間表明確各階段工程款項的支付時間、金額和條件。附件四：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)制定項目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確項目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的定義和具體情形，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。附件八：補充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補充說明，包括合同續(xù)約、變更、解除等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定支付工程款項。2.委托方未按合同約定提供項目用地及相關(guān)審批手續(xù)。3.受托方未按合同約定完成項目進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定。4.受托方違反合同保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.違約金：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在補充協(xié)議中約定。3.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若委托方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致受托方施工停滯，則委托方應(yīng)支付遲延付款利息，并根據(jù)補充協(xié)議中的違約金比例支付違約金。若受托方未按合同約定完成項目進(jìn)度，導(dǎo)致項目延期交付，則受托方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同期限：指本合同約定的合同開始日期至合同結(jié)束日期的時間段。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受實際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可預(yù)見：指在合同簽訂時無