2024年住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施局部修繕協(xié)議

2024年住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施局部修繕協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2基礎(chǔ)設(shè)施1.3修繕第二條修繕范圍與內(nèi)容2.1修繕范圍2.2修繕內(nèi)容第三條修繕工程的時間安排3.1開始時間3.2結(jié)束時間第四條修繕工程的施工單位4.1施工單位選定4.2施工單位資質(zhì)要求第五條修繕工程的費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式第六條修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量6.2材料質(zhì)量第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方擁有、管理或授權(quán)管理的，位于_______（地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2基礎(chǔ)設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、綠化等。1.3修繕：指對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的必要的、計劃性的維修、更新和改造，以保證其正常運(yùn)行和使用功能。第二條修繕范圍與內(nèi)容2.1修繕范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有基礎(chǔ)設(shè)施，具體項(xiàng)目詳見附件一《修繕項(xiàng)目清單》。2.2修繕內(nèi)容：包括但不限于對基礎(chǔ)設(shè)施的檢測、維修、更換損壞部件、升級改造等，具體內(nèi)容詳見附件一《修繕項(xiàng)目清單》。第三條修繕工程的時間安排3.1開始時間：修繕工程的具體開始時間以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。3.2結(jié)束時間：修繕工程的具體結(jié)束時間以乙方提交的《修繕工程完成報告》為準(zhǔn)。第四條修繕工程的施工單位4.1施工單位選定：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的推薦，選定具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位。4.2施工單位資質(zhì)要求：施工單位應(yīng)具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，且具備與修繕工程相適應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。第五條修繕工程的費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算：修繕工程的費(fèi)用預(yù)算由乙方根據(jù)修繕內(nèi)容和工程量進(jìn)行編制，并提交甲方審批。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方提交的費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量：修繕工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量合格。6.2材料質(zhì)量：修繕工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保材料質(zhì)量合格。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付修繕工程費(fèi)用。2)甲方應(yīng)提供修繕工程所需的現(xiàn)場施工條件和必要的協(xié)助。3)甲方應(yīng)對乙方在修繕過程中提供的技術(shù)和服務(wù)保密。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成修繕工程。2)乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和材料質(zhì)量符合本合同的約定。3)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)和服務(wù)保密。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2解除條件1)合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如合同一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：修繕工程完成后，合同自動終止。11.3失效條件：合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起失效。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序：合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，視為合同成立。12.2簽字蓋章的效力：合同自簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三條附件13.1附件清單：附件一《修繕項(xiàng)目清單》，附件二《費(fèi)用預(yù)算表》，附件三《施工單位資質(zhì)證明》等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《修繕項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、工程量、材料要求等信息。附件二：《費(fèi)用預(yù)算表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程的費(fèi)用預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)金額和計算依據(jù)。附件三：《施工單位資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含施工單位的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件四：《施工方案》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述修繕工程的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、施工周期等。附件五：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等方面的要求。附件六：《安全防護(hù)措施》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述修繕工程的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、工人安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付修繕工程費(fèi)用。2.甲方未提供修繕工程所需的現(xiàn)場施工條件或協(xié)助。3.乙方未按照約定時間完成修繕工程。4.乙方提供的修繕工程質(zhì)量或材料質(zhì)量不符合約定。5.乙方泄露甲方提供的技術(shù)和服務(wù)保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付修繕工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)計算違約金。2.甲方未提供修繕工程所需的現(xiàn)場施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時完成修繕工程，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用或延長工期。3.乙方未按照約定時間完成修繕工程，乙方應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方提供的修繕工程質(zhì)量或材料質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方泄露甲方提供的技術(shù)和服務(wù)保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付修繕工程費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)計算違約金，如乙方因此遭受的額外費(fèi)用或損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行評估和確認(rèn)的過程。6.工期：指修繕工程的預(yù)計施工時間。1.不可抗力：如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.合同履行：合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違