2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（第三方擔(dān)保方，如有）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購房條件及期限4.1甲方購房條件4.2交易期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十三條協(xié)助義務(wù)及責(zé)任13.1甲方協(xié)助義務(wù)13.2乙方協(xié)助義務(wù)13.3丙方協(xié)助義務(wù)第十四條其他條款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3丙方特殊承諾（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方房屋的意向方。1.2乙方（賣房方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有出售房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.3丙方（第三方擔(dān)保方，如有）指為保證本合同履行，由甲方和乙方共同選定的具有擔(dān)保能力的第三方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：乙方享有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，持有相關(guān)權(quán)屬證明。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（填寫房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租、自住等）。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起至_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第四條購房條件及期限4.1甲方購房條件：甲方應(yīng)具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2交易期限：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成購房款的支付，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的交付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。具體交付時(shí)間見附件。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）附屬設(shè)施完好，如電梯、消防設(shè)備等。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體辦理流程見附件。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例見附件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不僅限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。第十三條協(xié)助義務(wù)及責(zé)任13.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。13.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。13.3丙方協(xié)助義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1甲方特殊要求：甲方對本合同項(xiàng)下的房屋有特殊要求的，應(yīng)在合同附件中明確說明。14.2乙方特殊承諾：乙方對本合同項(xiàng)下的房屋有特殊承諾的，應(yīng)在合同附件中明確說明。14.3丙方特殊承諾（如有）：丙方對本合同有特殊承諾的，應(yīng)在合同附件中明確說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋評估報(bào)告附件四：成交確認(rèn)書附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：房屋鑰匙交接單附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件十：合同修訂協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十三：擔(dān)保函附件十四：甲方特殊要求確認(rèn)書附件十五：乙方特殊承諾確認(rèn)書附件十六：丙方特殊承諾確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：反映房屋內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境的情況。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。附件四：成交確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件四用于確認(rèn)雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄要求：銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明：附件五用于證明甲方已按約定支付購房款。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料等。說明：附件六用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算公式。說明：附件七用于明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。附件八：房屋鑰匙交接單要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件八用于記錄房屋鑰匙的交接過程。附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)公司出具的繳費(fèi)證明。說明：附件九用于證明甲方已履行物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)。附件十：合同修訂協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十用于記錄合同修訂的內(nèi)容和日期。附件十一：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十一用于記錄合同解除的原因和日期。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：附件十二用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。附件十三：擔(dān)保函要求：丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十三用于確認(rèn)丙方的擔(dān)保義務(wù)。附件十四：甲方特殊要求確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十四用于確認(rèn)甲方對房屋的特殊要求。附件十五：乙方特殊承諾確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十五用于確認(rèn)乙方對房屋的特殊承諾。附件十六：丙方特殊承諾確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件十六用于確認(rèn)丙方的特殊承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師