房屋損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）一本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人二、房屋損害補(bǔ)償范圍2.1損害補(bǔ)償項(xiàng)目2.2損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3損害補(bǔ)償計(jì)算方法三、房屋損害評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果異議處理四、損害賠償支付4.1賠償金額確定4.2賠償支付方式4.3賠償支付期限五、房屋損害補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決六、合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)八、合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果十、合同的解釋和適用法律10.1合同條款解釋10.2適用法律十一、其他條款11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的簽署十二、合同簽訂日期十三、合同簽訂地點(diǎn)十四、合同當(dāng)事人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況和公平原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立的。1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人甲方：____________（房屋所有人名稱(chēng)或姓名）乙方：____________（損害方名稱(chēng)或姓名）二、房屋損害補(bǔ)償范圍2.1損害補(bǔ)償項(xiàng)目損害補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)損害、功能損害、外觀損害、使用功能下降等。2.2損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋損害的程度、修復(fù)費(fèi)用、功能性損失、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。2.3損害補(bǔ)償計(jì)算方法損害補(bǔ)償金額根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合損害程度、修復(fù)費(fèi)用、功能性損失等因素計(jì)算確定。三、房屋損害評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋損害評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得影響損害賠償?shù)募皶r(shí)支付。3.3評(píng)估結(jié)果異議處理如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可要求重新評(píng)估，或按照約定方式處理。四、損害賠償支付4.1賠償金額確定賠償金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定，或由雙方協(xié)商確定。4.2賠償支付方式賠償支付方式可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。4.3賠償支付期限賠償支付期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)評(píng)估報(bào)告確定的賠償金額確定的支付期限。五、房屋損害補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向損害發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，可向損害發(fā)生地的人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、損害評(píng)估報(bào)告等資料和信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。九、合同的解釋和適用法律9.1合同條款解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，并根據(jù)合同的整體內(nèi)容和交易背景進(jìn)行。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。十、其他條款10.1合同的附件本合同附件包括損害評(píng)估報(bào)告、賠償計(jì)算明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。10.2合同的修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。十二、合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________（具體地點(diǎn)）。十三、合同當(dāng)事人簽字（蓋章）甲方（房屋所有人）：____________乙方（損害方）：____________十四、合同附件附件1：損害評(píng)估報(bào)告附件2：賠償計(jì)算明細(xì)附件3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：損害評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損害的程度、原因、修復(fù)費(fèi)用等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為賠償金額確定的依據(jù)。附件2：賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賠償計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括損害項(xiàng)目的具體賠償金額計(jì)算過(guò)程。賠償計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)損害補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)和方法。賠償計(jì)算明細(xì)應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為賠償支付的依據(jù)。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、損害發(fā)生時(shí)的照片或視頻、維修記錄等。其他相關(guān)文件應(yīng)有助于明確損害情況、賠償金額等。其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行賠償支付義務(wù)。未按合同約定履行評(píng)估、賠償計(jì)算等義務(wù)。泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約行為涉及法律禁止的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定及時(shí)支付賠償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。若乙方未按合同約定履行評(píng)估義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并賠償因此造成的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~包括但不限于：合同：本合同是指房屋損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）。損害：指房屋因乙方行為或其他原因造成的結(jié)構(gòu)損害、功能損害、外觀損害、使用功能下降等。賠償：