商務公寓樓改造合同

商務公寓樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4改造內容第三章改造范圍與要求3.1改造范圍3.2改造要求3.3改造標準3.4改造時間第四章改造費用4.1改造費用預算4.2費用支付方式4.3費用結算4.4費用調整第五章改造設計5.1設計要求5.2設計方案提交5.3設計審批5.4設計變更第六章施工管理6.1施工單位選擇6.2施工組織與管理6.3施工進度6.4施工質量與安全第七章質量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修流程第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管轄法院10.3仲裁條款10.4法律適用第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止和解除的程序第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密義務12.4保密違約責任第十三章合同的附則13.1合同的補充協議13.2合同的修訂13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署主體14.3簽署地點和時間14.4合同副本合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________1.2乙方：_________1.3丙方：_________1.4各方在本合同中的權利和義務，按照本合同的約定執(zhí)行。第二條款合同目的2.1甲方將其擁有的商務公寓樓進行改造，提升其商業(yè)價值和使用功能。2.2乙方負責提供改造設計方案，并按照設計方案進行施工。2.3丙方負責對改造過程進行監(jiān)督和管理，確保改造工程的質量、安全及進度。第三條款合同效力3.1本合同自各方簽署后生效。3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋4.1本合同的詞語定義，按照本合同的上下文解釋。4.2本合同的條款，按照其字面意義解釋，除非根據本合同的整體目標和公平原則，需要給予其他解釋。第五章改造項目概述第一條款項目名稱5.1本改造項目的名稱為：_________第二條款項目地點5.2本改造項目的地點為：_________第三條款項目規(guī)模5.3本改造項目的規(guī)模為：_________第四條款改造內容5.4本改造內容包括：_________第六章改造范圍與要求第一條款改造范圍6.1改造范圍包括：_________第二條款改造要求6.2改造要求如下：_________第三條款改造標準6.3改造標準如下：_________第四條款改造時間6.4改造時間安排如下：_________第七章改造費用第一條款改造費用預算7.1改造費用預算為：_________第二條款費用支付方式7.2費用支付方式如下：_________第三條款費用結算7.3費用結算方式如下：_________第四條款費用調整7.4費用調整的條件和方式如下：_________第八章合同的變更和解除第一條款變更條件a)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；b)政策調整，影響合同履行；c)不可抗力因素，影響合同履行；d)其他雙方認為需要變更的情況。第二條款解除條件a)合同履行期限屆滿，各方達成解除協議；b)合同目的已經實現，各方達成解除協議；c)合同一方嚴重違約，導致合同無法履行；d)不可抗力因素，導致合同無法履行；e)其他雙方認為需要解除合同的情況。第三條款變更和解除的程序8.3變更或解除合同，需經各方協商一致，并簽訂書面協議。第四條款變更和解除的法律后果8.4合同變更或解除后，各方應當根據本合同及書面協議的約定，承擔相應的法律責任。第九章違約責任第一條款違約情形a)未按約定履行合同義務；b)未按約定履行合同義務；c)違反合同約定的保密義務；d)其他違反合同約定的行為。第二條款違約責任9.2違約方應當承擔違約責任，包括但不限于：a)賠償對方因此遭受的損失；b)支付違約金；c)承擔其他違約責任。第三條款違約賠償9.3違約方的賠償金額，根據違約程度及合同約定確定。第四條款違約解決方式9.4違約事宜解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決；10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議管轄法院10.3爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三條款仲裁條款10.4若各方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為：_________第四條款法律適用10.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件a)合同履行期限屆滿；b)合同目的已經實現；c)合同各方協商一致終止。第三條款合同解除條件a)合同一方嚴重違約，導致合同無法履行；b)不可抗力因素，導致合同無法履行；c)合同各方協商一致解除。第四條款合同終止和解除的程序11.4合同終止或解除，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十二章保密條款第一條款保密內容12.1各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。第二條款保密期限12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年止。第三條款保密義務12.3各方應對保密內容予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條款保密違約責任12.4違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三章合同的附則第一條款合同的補充協議13.1本合同的補充協議，應由各方另行簽訂。第二條款合同的修訂13.2本合同的修訂，應由各方另行簽訂書面協議。第三條款合同的解除13.3本合同的解除，應由各方協商一致，并簽訂書面協議。第四條款合同的終止13.4本合同的終止，應由各方協商一致，并簽訂書面協議。第十四章多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定乙方作為改造設計的唯一供應商，乙方應按照甲方的要求提交設計方案。1.2甲方有權對乙方提交的設計方案進行審查，并提出修改意見。乙方應根據甲方的修改意見進行方案調整。1.3甲方有權決定改造工程的施工單位，乙方應協助甲方進行施工單位的選擇。1.4甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質量、安全及進度。1.5甲方有權決定改造工程的材料供應商，乙方應協助甲方進行材料供應商的選擇。1.6甲方有權對材料供應商的產品質量進行監(jiān)督，確保材料質量符合合同要求。1.7甲方有權根據合同履行情況，決定是否對合同進行變更或解除。如甲方決定變更或解除合同，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定，提交符合甲方要求的改造設計方案。2.2乙方應根據甲方的審查意見，對設計方案進行調整，直至甲方滿意。2.3乙方應負責協調施工單位，確保施工過程順利進行，并按照合同約定的施工進度完成工程。2.4乙方應負責對施工過程中的質量及安全進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。2.5乙方應負責與材料供應商的溝通，確保材料供應及時，并符合合同要求的質量標準。2.6乙方應協助甲方對材料供應商的產品質量進行監(jiān)督，確保材料質量符合合同要求。2.7乙方有權根據合同履行情況，提出對合同的變更或解除申請。如乙方決定變更或解除合同，應與甲方協商一致，并簽訂書面協議。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應作為甲乙雙方的協調者，協助雙方履行合同義務，確保合同順利實施。3.2第三方中介應負責對改造工程的進度進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告工程進展情況。3.3第三方中介應負責對改造工程的質量及安全進行監(jiān)督，并確保施工質量符合合同要求。3.4第三方中介應協助甲方對乙方及施工單位進行溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題。3.5第三方中介應協助乙方與施工單位進行溝通，協調解決施工過程中的問題，確保施工順利進行。3.6第三方中介有權根據合同履行情況，提出對合同的變更或解除申請。如第三方中介決定變更或解除合同，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造設計方案2.施工組織設計3.材料供應合同4.施工合同5.監(jiān)理合同6.材料質量檢測報告7.施工進度計劃8.施工安全措施9.質量保修條款10.合同變更協議11.合同解除協議12.保密協議13.爭議解決協議14.合同履行過程中的相關憑證和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付設計費用或施工費用2.乙方未按約定時間提交設計方案或施工進度嚴重滯后3.乙方未按約定標準提供材料或材料質量不符合要求4.施工單位未按設計方案施工或施工質量不符合要求5.任何一方未履行合同約定的保密義務6.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法按時履行7.任何一方違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利和義務。3.設計費用：乙方為提供改造設計方案而應收取的費用。4.施工費用：施工單位為完成改造工程而應收取的費用。5.材料質量：符合合同約定的材料性能和技術指標。6.質量保修：乙方對改造工程在保修期限內提供的維修和更換服務。7.保密義務：各方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案不符合甲方要求：乙方根據甲方的反饋進行方案調整，直至滿足甲方要求。2.施工進度延誤：乙方采取措施加快施工進度，必要時與施工單位協商調整施工計劃。3.材料質量問題：乙方對材料進行質量檢測，不符合要求的情況下及時更換或修復。4.施工質量不符合要求：乙方要求施工單位進行整改，必要時進行返工。5.