住宅小區(qū)土石清運服務(wù)合同

住宅小區(qū)土石清運服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1土石清運范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)要求2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用調(diào)整3.4費用結(jié)算第四章合同履行4.1履行的義務(wù)4.2服務(wù)中斷與恢復(fù)4.3合同變更4.4合同解除第五章質(zhì)量與安全5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2安全生產(chǎn)要求5.3應(yīng)急預(yù)案5.4事故處理第六章監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督方式6.2檢查權(quán)利6.3違約責(zé)任6.4糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任7.4信息共享限制第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄8.4仲裁條款第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形9.4合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認定10.3違約賠償10.4免責(zé)條款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承12.3權(quán)利義務(wù)的繼承12.4通知義務(wù)第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2強制性規(guī)定13.3政府政策調(diào)整13.4附則第十四章附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋（1）甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理部門。（2）乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)土石清運服務(wù)的合同乙方。（3）土石清運服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，將住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的土石等建筑垃圾進行清理、運輸并妥善處置的服務(wù)。1.3合同主體本合同的甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理部門，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的土石清運服務(wù)提供商。1.4合同宗旨甲乙雙方通過簽訂本合同，明確土石清運服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用等事項，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔，保障居民生活品質(zhì)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1土石清運范圍乙方負責(zé)清理、運輸和處置甲方住宅小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的土石、建筑垃圾等。具體范圍由甲方提供詳細清單。2.2服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成土石清運服務(wù)。具體服務(wù)時間由甲乙雙方在合同附件中約定。2.3服務(wù)要求乙方應(yīng)確保土石清運服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保服務(wù)過程中不對環(huán)境造成污染，不對居民生活造成影響。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同附件中約定。第三章服務(wù)費用3.1費用計算乙方土石清運服務(wù)的費用按照約定的計算方式進行計算。具體計算方式由甲乙雙方在合同附件中約定。3.2費用支付甲方應(yīng)在乙方完成土石清運服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。具體支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3費用調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格變動等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。具體調(diào)整方式和幅度由甲乙雙方在合同附件中約定。3.4費用結(jié)算乙方應(yīng)定期向甲方提供土石清運服務(wù)的費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在核實無誤后及時支付。具體結(jié)算方式和時間由甲乙雙方在合同附件中約定。第四章合同履行4.1履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成土石清運服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)中斷與恢復(fù)如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。具體中斷和恢復(fù)條件由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.4合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的事由、程序和后果由甲乙雙方在合同附件中約定。第五章質(zhì)量與安全5.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保土石清運服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進行作業(yè)，確保服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時有效地應(yīng)對。5.4事故處理如在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照約定的事故處理程序進行處理。具體事故處理程序由甲乙雙方在合同附件中約定。第六章監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方土石清運服務(wù)的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查。6.2檢查權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、資料等，以便進行核查。6.3違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4糾紛解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.4仲裁條款甲乙雙方同意，如本合同項下發(fā)生的任何爭議，可提交仲裁委員會進行仲裁。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方，并辦理結(jié)算手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任的認定和處理，依照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由甲乙雙方在合同附件中約定。10.4免責(zé)條款甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知甲乙一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即書面通知對方。11.4不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任，并決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承本合同的有效繼承人將繼承甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3權(quán)利義務(wù)的繼承合同終止或解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼續(xù)履行。12.4通知義務(wù)甲乙一方發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓、繼承等情況的，應(yīng)立即書面通知對方。第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以保護。13.2強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。13.3政府政策調(diào)整因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照政策要求及時調(diào)整。13.4附則本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件簽字蓋章頁甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定乙方甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)指定乙方進行土石清運服務(wù)。如甲方需更換乙方，應(yīng)提前書面通知乙方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)項目實際需要，有權(quán)調(diào)整土石清運服務(wù)的范圍、時間、要求等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。1.4甲方指令甲方有權(quán)就服務(wù)過程中的具體事宜向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定及甲方的要求提供土石清運服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與安全。2.2乙方提前通知乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提前通知甲方，如因特殊情況需暫?；蛘{(diào)整服務(wù)時間。2.3乙方服務(wù)變更乙方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的媒介和服務(wù)提供者，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，以確保合同的履行。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土石清運服務(wù)范圍詳細清單2.服務(wù)時間安排表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.費用計算明細表5.費用支付憑證模板6.合同變更協(xié)議模板7.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.不可抗力事件證明文件10.合同轉(zhuǎn)讓和繼承相關(guān)文件11.附件簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按時完成土石清運服務(wù)2.乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容4.乙方未按照甲方指令執(zhí)行5.乙方未妥善保管甲方提供的信息6.甲方未按時支付服務(wù)費用7.甲方未按照約定提供土石清運服務(wù)范圍8.甲方未提供必要的作業(yè)條件9.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)10.第三方中介未保密甲乙雙方相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更：指合同當(dāng)事人對已生效的合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成土石清運服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并可依法要求違約賠償。2.問題：乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并可依法要求違約賠償。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容，并可依法要求違約賠償。4.問題：乙方未按照甲方指令執(zhí)行解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照指令執(zhí)行，并可依法要求違約賠償。5.問題：乙方未妥善保管甲方提供的信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可依法要求違約賠償。6.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。7.問題：甲方未按照約定提供土石清運服務(wù)范圍解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)范圍，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：甲方未提供必要的作業(yè)條件解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的作業(yè)條件，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，并可依法要求違約賠償。10