杭州市武術(shù)館租賃合同

杭州市武術(shù)館租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數(shù)量和質(zhì)量2.2租賃期限的起止時(shí)間2.3租賃物品的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付時(shí)間3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的調(diào)整及通知第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求第九章權(quán)利和義務(wù)的繼承9.1合同終止后的權(quán)益處理9.2合同終止后的租賃物處理第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)11.1合同的適用法律法規(guī)11.2合同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的完整性和附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署人的資格和授權(quán)第十四章附則14.1合同的解釋和適用范圍14.2合同的生效時(shí)間和條件14.3合同的終止和廢止合同編號：HGH2023001第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效、變更和解除第二章租賃物品及租賃期限第一條款租賃物品的名稱、數(shù)量和質(zhì)量第二條款租賃期限的起止時(shí)間第三條款租賃物品的交付和接收第三章租金及支付方式第一條款租金的金額和支付時(shí)間第二條款租金的支付方式和賬戶第三條款租金的調(diào)整及通知第四章租賃物的使用和維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第三條款租賃物的維修責(zé)任第五章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第七章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求第九章權(quán)利和義務(wù)的繼承第一條款合同終止后的權(quán)益處理第二條款合同終止后的租賃物處理第十章保密條款第一條款保密信息的范圍和內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第一條款合同的適用法律法規(guī)第二條款合同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第十二章其他條款第一條款合同的修改和補(bǔ)充第二條款合同的完整性和附件第十三章合同的簽署第一條款合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款合同簽署人的資格和授權(quán)第十四章附則第一條款合同的解釋和適用范圍第二條款合同的生效時(shí)間和條件第三條款合同的終止和廢止甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用租賃物，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如乙方需變更用途，需提前征得甲方書面同意。說明：此條款確保甲方權(quán)益，保證租賃物按甲方的要求使用，避免乙方隨意變更用途導(dǎo)致甲方利益受損。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。說明：此條款賦予甲方對租賃過程的監(jiān)督權(quán)，有利于甲方確保乙方的合規(guī)使用，維護(hù)甲方利益。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款附加條款：如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。說明：此條款保障甲方在租賃物出售時(shí)的優(yōu)先權(quán)益，有利于甲方在租賃物處置方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理維護(hù)條款附加條款：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃過程中的維護(hù)責(zé)任，防止乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，確保租賃物的完好。2.乙方提前解約條款附加條款：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明：此條款設(shè)定乙方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，有利于維護(hù)甲方權(quán)益。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款附加條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，保障甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款附加條款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、合同的協(xié)商和簽訂、租金的收取等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款附加條款：第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。如中介未盡到職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介退出條款附加條款：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介立即退出。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。說明：此條款設(shè)定第三方中介退出的條件和后續(xù)合同履行事宜，確保合同在出現(xiàn)問題時(shí)能夠順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付證明文件3.租賃物使用和維護(hù)手冊4.合同變更和解除協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物3.乙方未按照約定提前通知解除合同4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)6.第三方中介未盡到職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指本合同中提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定提前通知解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介