房屋買賣詳細(xì)協(xié)議及收據(jù)樣本

房屋買賣詳細(xì)協(xié)議及收據(jù)樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋買賣合同的備案11.1備案時間11.2備案費(fèi)用第十二條房屋買賣收據(jù)12.1收據(jù)金額12.2收據(jù)開具時間第十三條房屋買賣合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他事項14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】層【】室【】廳【】衛(wèi)，房屋具體地址為【】市【】區(qū)【】街道【】號【】棟【】單元【】層【】號。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人（甲方）：姓名：【】性別：【】身份證號碼：【】聯(lián)系電話：【】2.2買受人信息買受人（乙方）：姓名：【】性別：【】身份證號碼：【】聯(lián)系電話：【】第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方采取【】方式支付購房款，具體支付時間為【】。3.3付款時間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前向甲方支付購房款人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合【】等標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照【】方式處理。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體該房屋的維修責(zé)任主體為【】。6.2維修范圍維修范圍包括【】。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋，或乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條房屋買賣合同的備案11.1備案時間甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將本合同向房地產(chǎn)管理部門備案。11.2備案費(fèi)用備案費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十二條房屋買賣收據(jù)12.1收據(jù)金額甲方應(yīng)向乙方出具購房款收據(jù)，收據(jù)金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。12.2收據(jù)開具時間收據(jù)開具時間為【】年【】月【】日。第十三條房屋買賣合同的附件13.1附件名稱本合同附件包括：【】。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為：【】。第十四條其他約定14.1其他事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同已有明確規(guī)定外，其余事項均應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2補(bǔ)充條款雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修責(zé)任說明書附件五：購房款收據(jù)附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋買賣合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、朝向、公共設(shè)施位置等。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。附件四：房屋維修責(zé)任說明書要求：明確維修責(zé)任主體、維修范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：購房款收據(jù)要求：由出賣人出具，詳細(xì)記錄收款金額、收款日期等信息。附件六：過戶費(fèi)用清單要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)、條件等，并由雙方簽字蓋章。附件八：房屋買賣合同備案證明要求：證明本合同已向房地產(chǎn)管理部門備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的其他損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.購房款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋交易金額。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指將房