2024年住宅回遷貸款合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷貸款合同范本一本合同目錄一覽第一條：回遷房的定義與范圍1.1：回遷房的地理位置1.2：回遷房的面積及結(jié)構(gòu)1.3：回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：貸款的金額與用途2.1：貸款金額2.2：貸款用途2.3：貸款的支付方式第三條：貸款的期限與利率3.1：貸款期限3.2：貸款利率3.3：利息的計(jì)算方式第四條：還款計(jì)劃與方式4.1：還款期限4.2：還款方式4.3：還款賬戶第五條：擔(dān)保與抵押5.1：提供的擔(dān)保方式5.2：抵押物的描述及價(jià)值5.3：抵押權(quán)的設(shè)立與解除第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1：借款人違約的情形7.2：貸款人違約的情形7.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決的方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件第十條：合同的附件10.1：附件一：回遷房證明文件10.2：附件二：貸款申請(qǐng)表10.3：附件三：還款計(jì)劃表第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的書(shū)面與簽字12.1：合同應(yīng)以書(shū)面形式訂立12.2：合同的簽字與蓋章第十三條：合同的保管13.1：合同的正本應(yīng)由借款人保管13.2：合同的副本應(yīng)由貸款人保管第十四條：信息保密與披露14.1：借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.2：在法律規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)按約定披露信息第一部分：合同如下：第一條：回遷房的定義與范圍1.1：回遷房的地理位置本合同所指的回遷房位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一：回遷房證明文件。1.2：回遷房的面積及結(jié)構(gòu)回遷房的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。具體描述詳見(jiàn)附件一：回遷房證明文件。1.3：回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：回遷房證明文件。第二條：貸款的金額與用途2.1：貸款金額2.2：貸款用途貸款人同意將貸款金額用于購(gòu)買本合同所述回遷房，不得用于其他用途。2.3：貸款的支付方式貸款人同意在合同簽訂后，將貸款金額支付至借款人指定的賬戶。具體支付方式詳見(jiàn)附件二：貸款申請(qǐng)表。第三條：貸款的期限與利率3.1：貸款期限貸款期限為捌年，自貸款人首次發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2：貸款利率3.3：利息的計(jì)算方式利息按照本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算，按年支付。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：還款計(jì)劃表。第四條：還款計(jì)劃與方式4.1：還款期限借款人應(yīng)按附件三：還款計(jì)劃表所列明的還款期限和還款金額，按時(shí)還款。4.2：還款方式借款人應(yīng)按月支付等額本息的方式進(jìn)行還款。4.3：還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開(kāi)立的還款賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：貸款申請(qǐng)表。第五條：擔(dān)保與抵押5.1：提供的擔(dān)保方式借款人同意將本合同所述回遷房作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2：抵押物的描述及價(jià)值抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的回遷房，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。抵押物的價(jià)值詳見(jiàn)附件一：回遷房證明文件。5.3：抵押權(quán)的設(shè)立與解除抵押權(quán)的設(shè)立與解除按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1：借款人違約的情形借款人未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款或提供虛假信息的，視為違約。7.2：貸款人違約的情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款或提供虛假信息的，視為違約。7.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金計(jì)算方式和賠償方式詳見(jiàn)附件三：還款計(jì)劃表。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1：附件一：回遷房證明文件10.2：附件二：貸款申請(qǐng)表10.3：附件三：還款計(jì)劃表第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的書(shū)面與簽字12.1：合同應(yīng)以書(shū)面形式訂立12.2：合同的簽字與蓋章第十三條：合同的保管13.1：合同的正本應(yīng)由借款人保管13.2：合同的副本應(yīng)由貸款人保管第十四條：信息保密與披露14.1：借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.2：在法律規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)按約定披露信息第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括回遷房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件，以證明回遷房的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等相關(guān)信息，以便貸款人審核和記錄。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括借款人的還款期限、還款金額、還款利率、還款方式等相關(guān)信息，以便借款人了解和遵守還款計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。5.貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：借款人應(yīng)支付未還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：還款計(jì)劃表。2.賠償損失：借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定時(shí)間還款，根據(jù)還款計(jì)劃表的約定，借款人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并且貸款人有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造時(shí)，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償用房。2.貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還貸款本金和利息的行為。3.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款