倉(cāng)儲(chǔ)租賃居間合同

倉(cāng)儲(chǔ)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的名稱與規(guī)格3.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量3.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計(jì)算與支付4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗(yàn)收5.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3使用與維護(hù)的爭(zhēng)議解決第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3變更與解除的爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.3爭(zhēng)議的仲裁管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容12.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.2稅收條款13.3環(huán)境影響條款第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（出租人）與_________（承租人）通過(guò)_________（居間方）達(dá)成的一項(xiàng)關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)租賃的協(xié)議。1.1.2出租人：指_________（出租人全稱）1.1.3承租人：指_________（承租人全稱）1.1.4居間方：指_________（居間方全稱）1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期之前，任何一方未提前_________個(gè)月書面通知另一方要求終止或解除本合同時(shí)，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為出租人與承租人尋找合適的倉(cāng)儲(chǔ)資源，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2居間方應(yīng)盡最大努力確保出租人與承租人的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實(shí)向出租人和承租人介紹對(duì)方的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2.2居間方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守雙方的保密要求，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不參與租賃物的實(shí)際管理與使用，租賃物的管理與使用strictly由出租人與承租人負(fù)責(zé)。2.3.2居間方不得干預(yù)出租人與承租人之間的商務(wù)談判和決策。第三章租賃物的描述3.1租賃物的名稱與規(guī)格3.1.1租賃物：_________（倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施名稱及規(guī)格）3.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量3.2.1數(shù)量：_________（數(shù)量）3.2.2質(zhì)量：租賃物應(yīng)符合_________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)3.3.1所有權(quán)：租賃物所有權(quán)歸出租人所有。3.3.2使用權(quán)：租賃物在租賃期間由承租人合法使用。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_________年，自_________（起租日期）起至_________（到期日期）止。4.1.2租賃期滿后，雙方可書面協(xié)商續(xù)約。4.2租金的計(jì)算與支付4.2.1租金按每月_________元計(jì)算。4.2.2承租人應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租賃期間，租金的調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_________日內(nèi)將租賃物交付給承租人。5.1.2交付地點(diǎn)：_________（交付地點(diǎn)）。5.2租賃物的驗(yàn)收5.2.1承租人應(yīng)在收到租賃物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格的，承租人應(yīng)向出租人出具驗(yàn)收合格的書面證明。5.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決5.3.1如雙方在交付或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期進(jìn)行租賃物的檢查和維修。6.3使用與維護(hù)的爭(zhēng)議解決6.3.1如雙方在使用或維護(hù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金_________元/天。8.1.2出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元/天。8.2.2承租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方的違約責(zé)任8.3.1居間方未如實(shí)介紹租賃物或承租人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2居間方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________（法院名稱）進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議的仲裁管轄9.3.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須得到另一方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并征得同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利證明和轉(zhuǎn)讓合同。10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力10.3.1經(jīng)另一方同意的轉(zhuǎn)讓，自書面同意之日起生效。第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.1.2雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_________年失效。11.3保密期限11.3.1雙方同意，保密期限為_________年。第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的約束。12.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。12.2.2雙方應(yīng)遵守合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。12.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果12.3.1如一方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2如一方違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2稅收條款13.2.1雙方應(yīng)依法繳納合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2.2稅費(fèi)的計(jì)算、繳納等事項(xiàng)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3環(huán)境影響條款13.3.1雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。13.3.2如租賃物的使用造成環(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方專屬權(quán)利甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并保留對(duì)租賃物的最終決策權(quán)。包括但不限于租賃物的維修、更換、出售或處置權(quán)。2.甲方指令的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方的各項(xiàng)指令，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、儲(chǔ)存等方面的要求。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物的合理、安全使用。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。4.甲方提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物的實(shí)際使用情況等因素，對(duì)租金進(jìn)行合理的調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方專屬權(quán)利乙方擁有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元/天的賠償責(zé)任。3.乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方維護(hù)租賃物乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付違約金_________元。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹甲方和乙方的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方披露。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。5.第三方中介的退出如第三方中介無(wú)法履行合同約定義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.保險(xiǎn)單副本3.維修記錄4.租金支付證明5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.居間方違約行為未如實(shí)介紹租賃物或承租人未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指由甲方所有，供乙方使用的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成租賃合同達(dá)成的服務(wù)。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金計(jì)算方式，由甲方支付給乙方。2.租金支付逾期解決辦法：乙方支付逾期租金的同時(shí)，支付違約金。若乙方拒不支付，甲方可依法追討。3.租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無(wú)法修復(fù)或更換，乙方應(yīng)支付