上海茶館裝修合同注意事項(xiàng)

上海茶館裝修合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解釋第二章茶館裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)方案提交2.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)2.4設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬第三章裝修施工3.1施工單位資質(zhì)3.2施工方案與進(jìn)度3.3施工材料3.4施工質(zhì)量與安全第四章工程款項(xiàng)4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3工程進(jìn)度款4.4尾款支付第五章工期與交付5.1施工期限5.2延期交付5.3提前交付5.4工程驗(yàn)收第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3維修服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同終止12.3合同續(xù)簽第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4工程量清單第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂記錄14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：上海茶館文化傳播有限公司乙方：_________裝修公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為上海茶館的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付尾款之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章茶館裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)理念、茶館特色和功能需求，提供專業(yè)、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)方案。2.2設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。2.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整并確認(rèn)。2.4設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬乙方保證設(shè)計(jì)作品的原創(chuàng)性，并同意甲方擁有設(shè)計(jì)作品的使用權(quán)和修改權(quán)。第三章裝修施工3.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)證件以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.2施工方案與進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.3施工材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明及質(zhì)保書。3.4施工質(zhì)量與安全乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作，確保工程安全無(wú)隱患。第四章工程款項(xiàng)4.1合同價(jià)款本合同約定的工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2付款方式甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體付款比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，按約定的比例支付工程進(jìn)度款。4.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同約定的尾款。第五章工期與交付5.1施工期限本合同約定的施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2延期交付乙方如因特殊情況無(wú)法按期交付，應(yīng)提前通知甲方，并書面說(shuō)明原因和延期交付的時(shí)間。5.3提前交付乙方如提前完成工程，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料和協(xié)助。第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2質(zhì)量保證期限乙方對(duì)工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、使用不合格材料、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的__%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交____調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同在法律允許的范圍內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或合并，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人或合并后的主體繼承。第十二章附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付尾款之日終止。12.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前__個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4工程量清單第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂記錄14.3雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。1.2甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。1.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更后的設(shè)計(jì)方案。附加條款二：材料選擇2.1甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或類型的材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料。2.2甲方對(duì)乙方提供的材料有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或退貨。2.3乙方應(yīng)在甲方要求更換或退貨后__個(gè)工作日內(nèi)完成更換或退貨。附加條款四：工程延期4.1若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.2甲方同意延期交付的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的交付日期，并書面確認(rèn)。附加條款五：工程質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)調(diào)整1.1乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有調(diào)整要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案。附加條款二：施工方案變更2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案進(jìn)行施工，如因特殊情況需要變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明變更的理由和時(shí)間。2.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原施工方案繼續(xù)施工。附加條款三：材料供應(yīng)3.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供材料，如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：工程質(zhì)量控制4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方報(bào)告自檢結(jié)果。附加條款五：工程進(jìn)度報(bào)告5.2甲方對(duì)乙方報(bào)告的工程進(jìn)度有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介方的咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)等。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)2.1中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。附加條款三：中介服務(wù)范圍的限定3.1中介方只負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，不參與合同的履行和承擔(dān)合同義務(wù)。3.2中介方在合同履行過(guò)程中的行為，由中介方自行負(fù)責(zé)，與雙方無(wú)關(guān)。附加條款四：中介方的退出4.1雙方同意終止合同的，中介方應(yīng)在收到雙方書面通知后，停止提供服務(wù)。4.2中介方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附加條款五：中介方的賠償責(zé)任5.1中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2中介方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失和利潤(rùn)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1、設(shè)計(jì)圖紙2、施工圖紙3、材料清單4、工程量清單5、中介服務(wù)協(xié)議6、保修條款7、設(shè)計(jì)變更協(xié)議8、施工方案變更協(xié)議9、材料供應(yīng)協(xié)議10、工程進(jìn)度報(bào)告11、中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證12、違約金支付憑證13、賠償責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1、未按約定時(shí)間完成工程2、使用不合格材料3、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)4、設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求5、材料供應(yīng)延誤6、泄露商業(yè)秘密7、中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失三、法律名詞及解釋：1、合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2、違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3、保修期限：指乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間期限。4、中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5、直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1、工程延期：與乙方協(xié)商確定新的交付日期，并書面確認(rèn)。2、設(shè)計(jì)變更：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案調(diào)整。3、材料供應(yīng)問(wèn)題：與乙方協(xié)商更換或退貨，必要時(shí)尋求替代供應(yīng)商。4、工程質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5、中介服務(wù)問(wèn)題：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所