房產(chǎn)交易居間費(fèi)承諾書(shū)

房產(chǎn)交易居間費(fèi)承諾書(shū)合同目錄第一章總則1.1本承諾書(shū)的簽訂依據(jù)1.2本承諾書(shū)的效力范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章居間費(fèi)的計(jì)算和支付3.1居間費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)的支付方式3.3居間費(fèi)的支付時(shí)間第四章居間費(fèi)的扣除和退還4.1居間費(fèi)的扣除情形4.2居間費(fèi)的退還情形4.3居間費(fèi)的扣除和退還程序第五章居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六章委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的情形和責(zé)任7.2委托方違約的情形和責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的生效時(shí)間第十三章附件13.1附件清單第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章合同編號(hào)：FC20230001第一章總則1.1本承諾書(shū)的簽訂依據(jù)1.2本承諾書(shū)的效力范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章居間費(fèi)的計(jì)算和支付3.1居間費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)的支付方式3.3居間費(fèi)的支付時(shí)間第四章居間費(fèi)的扣除和退還4.1居間費(fèi)的扣除情形4.2居間費(fèi)的退還情形4.3居間費(fèi)的扣除和退還程序第五章居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六章委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的情形和責(zé)任7.2委托方違約的情形和責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的生效時(shí)間第十三章附件13.1附件清單第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章（此處為簽字蓋章區(qū)域）居間方（蓋章）：委托方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將此項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格，乙方應(yīng)依據(jù)甲方的定價(jià)進(jìn)行推廣和談判。3.甲方看房時(shí)間條款甲方有權(quán)決定看房的時(shí)間和頻率，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求，并提供必要的協(xié)助。4.甲方隱私保護(hù)條款乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息給無(wú)關(guān)第三方。5.甲方解約條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，只需提前書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在合同期限內(nèi)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并盡力完成甲方的交易需求。2.乙方業(yè)績(jī)保障條款乙方應(yīng)保證甲方的房產(chǎn)交易能夠順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方培訓(xùn)條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行詳細(xì)解讀，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程。4.乙方費(fèi)用減免條款如甲方在合同期限內(nèi)成功完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)減免部分或全部居間費(fèi)用。5.乙方解約條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介合作條款甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用分配條款甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商確定居間費(fèi)用的分配比例，并在合同中予以明確。3.第三方中介責(zé)任劃分條款如因第三方中介的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介信息保密條款乙方和第三方中介應(yīng)共同保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介解約條款如甲方和乙方任一方認(rèn)為第三方中介的服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)交易合同模板6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.房產(chǎn)交易流程圖8.保密協(xié)議9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間完成交易2.乙方違約行為：未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)未按約定時(shí)間完成交易泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息3.第三方中介違約行為：未按約定提供居間服務(wù)未按約定時(shí)間完成交易泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的行為。2.居間費(fèi)用：指中介方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成交易解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介立即停止泄露行為，并可依法要求賠償損失。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.