賓館改造協(xié)議重點條款

賓館改造協(xié)議重點條款合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同修改與補充第二章：賓館改造項目概述2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容2.4改造目標(biāo)第三章：合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章：改造方案與設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計提交4.3設(shè)計審批4.4設(shè)計變更第五章：工程實施與進(jìn)度5.1施工單位選擇5.2施工許可5.3施工進(jìn)度計劃5.4工程質(zhì)量控制第六章：質(zhì)量保修與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3驗收程序6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同價款與支付7.1合同價格7.2付款方式7.3付款條件7.4價款調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章：合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包規(guī)定第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的修訂13.4附則第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號：_________第一章：總則第一條款：定義與解釋1.1本合同是指甲方（賓館所有權(quán)人）與乙方（改造工程承包商）就賓館改造項目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2本合同所用術(shù)語，如“賓館”、“改造項目”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定義，否則按照本章第一條所述的一般定義解釋。第二條款：適用法律2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三條款：合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第四條款：合同修改與補充4.1雙方可以通過書面協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。4.2任何修改或補充均須經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第二章：賓館改造項目概述第一條款：改造目的1.1甲方的目的是通過賓館改造，提升賓館的硬件設(shè)施和服務(wù)水平，增強市場競爭力。第二條款：改造范圍2.1改造范圍包括但不限于賓館的客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第三條款：改造內(nèi)容3.1改造內(nèi)容主要包括建筑物的結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修、設(shè)備更新等。第四條款：改造目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保賓館改造項目在約定的工期內(nèi)完成，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章：合同主體第一條款：甲方權(quán)益1.1甲方應(yīng)確保賓館改造項目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方權(quán)益2.1乙方負(fù)責(zé)賓館改造項目的具體實施，并應(yīng)確保工程質(zhì)量。第三條款：丙方權(quán)益（如有）3.1如合同中有丙方（如設(shè)計單位、施工單位等），丙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第四章：改造方案與設(shè)計第一條款：設(shè)計要求1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合相關(guān)規(guī)范和法規(guī)的改造方案設(shè)計。第二條款：設(shè)計提交2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，并取得甲方認(rèn)可。第三條款：設(shè)計審批3.1甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案后，按照約定時間進(jìn)行審批，并在合理時間內(nèi)給予反饋。第四條款：設(shè)計變更4.1如需變更設(shè)計，乙方應(yīng)提出變更方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。第五章：工程實施與進(jìn)度第一條款：施工單位選擇1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行賓館改造項目的施工。第二條款：施工許可2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并確保施工過程符合相關(guān)法規(guī)。第三條款：施工進(jìn)度計劃3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃完成工程。第四條款：工程質(zhì)量控制4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。第六章：質(zhì)量保修與驗收第一條款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1賓館改造項目應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。第二條款：保修期限2.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。第三條款：驗收程序3.1工程完成后，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行驗收。第四條款：驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行驗收。第七章：合同價款與支付第一條款：合同價格1.1合同價格為本合同約定的全部工程費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第二條款：付款方式2.1甲方支付價款的方式可以為分期付款，具體付款方式由雙方在合同中約定。第三條款：付款條件3.1乙方完成約定的工程量后，甲方按照約定條件支付相應(yīng)的價款。第四條款：價款調(diào)整4.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價款變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。第八章：違約責(zé)任第一條款：違約行為8.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。第二條款：違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款：違約賠償8.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九章：爭議解決第一條款：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：調(diào)解與仲裁9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：法律訴訟9.3訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均具有法律約束力。第十章：合同的解除與終止第一條款：合同解除條件10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同終止條件10.2合同到期，雙方均未提出異議，視為合同自然終止。第三條款：解除或終止后的處理10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十一章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第二條款：保密期限11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后五年。第三條款：泄密責(zé)任11.3如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款：合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款：分包規(guī)定12.2乙方不得將合同約定的施工內(nèi)容全部或部分分包給第三方。第十三章：其他條款第一條款：不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條款：合同的保管13.2雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。第三條款：合同的修訂13.3合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：附件第一條款：附件列表14.1附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。第二條款：附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對賓館改造項目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為賓館的所有權(quán)人，對項目的進(jìn)展和質(zhì)量有較高的關(guān)注，因此有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項目按計劃進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的額外責(zé)任1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保改造項目符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。說明：甲方作為項目的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保項目合法合規(guī)，因此需要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以確保項目符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的追加投資1.3如遇特殊情況導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資。說明：項目在實施過程中可能會遇到一些特殊情況，如地質(zhì)條件不佳、施工難度增加等，導(dǎo)致工程費用增加。在這種情況下，甲方作為項目的主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資，以確保項目的順利進(jìn)行。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量報告。說明：乙方作為工程承包商，有責(zé)任向甲方定期報告工程的進(jìn)展和質(zhì)量情況，以便甲方了解項目的實時情況，并對項目進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外責(zé)任2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過程中的技術(shù)問題和質(zhì)量問題。說明：乙方作為施工方，應(yīng)具備解決施工過程中遇到的技術(shù)問題和質(zhì)量問題的能力。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決這些問題，以確保施工的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時的追加投資2.3如遇特殊情況導(dǎo)致工程費用增加，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資。說明：項目在實施過程中可能會遇到一些特殊情況，如地質(zhì)條件不佳、施工難度增加等，導(dǎo)致工程費用增加。在這種情況下，乙方作為項目的主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資，以確保項目的順利進(jìn)行。附加條款七：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應(yīng)具備協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系的能力，幫助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保項目的順利進(jìn)行。附加條款八：第三方中介的額外責(zé)任3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的報告。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，有責(zé)任監(jiān)督工程的進(jìn)展和質(zhì)量情況，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的報告，以便雙方了解項目的實時情況，并對項目進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督。附加條款九：第三方中介的追加投資3.3如遇特殊情況導(dǎo)致工程費用增加，第三方中介應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資。說明：項目在實施過程中可能會遇到一些特殊情況，如地質(zhì)條件不佳、施工難度增加等，導(dǎo)致工程費用增加。在這種情況下，第三方中介作為項目的主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行追加投資，以確保項目的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館改造項目設(shè)計方案2.賓館改造項目施工圖紙3.賓館改造項目工程量清單4.賓館改造項目施工計劃5.賓館改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.賓館改造項目進(jìn)度報告7.賓館改造項目質(zhì)量報告8.賓館改造項目保修條款9.賓館改造項目驗收報告10.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.乙方未按照約定時間完成工程。3.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定進(jìn)行工程設(shè)計或施工。5.甲方未按照約定提供施工場地或相關(guān)資料。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。7.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。8.第三方中介未按照約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.賓館改造項目：指對現(xiàn)有賓館進(jìn)行改造升級的行為。2.甲方：指賓館的所有權(quán)人或者法定代表人。3.乙方：指承擔(dān)賓館改造工程的承包商。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督服務(wù)的獨立第三方。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)