會計(jì)師事務(wù)所辦公大廈合同

會計(jì)師事務(wù)所辦公大廈合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章辦公大廈描述2.1大廈基本情況2.2地理位置2.3交通情況2.4配套設(shè)施第三章租賃面積與布局3.1租賃面積3.2租賃布局3.3租賃期限第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六章維修與維護(hù)6.1大廈維修責(zé)任6.2租賃期內(nèi)維修與維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章使用與管理7.1使用規(guī)定7.2安全管理7.3環(huán)保要求7.4裝修管理第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合作推廣第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（乙方）簽字蓋章14.4乙方（甲方）簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在確立甲乙雙方在會計(jì)師事務(wù)所辦公大廈租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證雙方利益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同解除除非雙方另有約定，任何一方提前終止本合同均需提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二章辦公大廈描述2.1大廈基本情況大廈名稱：_________大廈地址：_________大廈規(guī)模：_________2.2地理位置詳細(xì)地址：_________交通情況描述：_________周邊環(huán)境描述：_________2.3交通情況最近的公共交通站點(diǎn)：_________交通線路描述：_________2.4配套設(shè)施大廈內(nèi)配套設(shè)施：_________周邊配套設(shè)施：_________第三章租賃面積與布局3.1租賃面積租賃面積：_________平方米3.2租賃布局租賃樓層：_________租賃房間號：_________布局描述：_________3.3租賃期限租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)：_________元/平方米/月租金總額：_________元/月4.2租金支付方式租金支付周期：_________支付方式：_________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整方式：_________第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米/月5.2水電費(fèi)水電費(fèi)承擔(dān)方式：_________5.3稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用描述：_________第六章維修與維護(hù)6.1大廈維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)大廈維修責(zé)任，確保大廈設(shè)施正常運(yùn)行。6.2租賃期內(nèi)維修與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公區(qū)域維修與維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_________第七章使用與管理7.1使用規(guī)定乙方須按照甲方提供的使用規(guī)定使用大廈設(shè)施。7.2安全管理乙方須遵守大廈安全管理規(guī)定，確保人員安全。7.3環(huán)保要求乙方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保辦公環(huán)境符合環(huán)保要求。7.4裝修管理乙方進(jìn)行裝修前需向甲方申請，并遵守相關(guān)裝修管理規(guī)定。第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)為_________。10.3訴訟如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為_________。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件雙方均可提出解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知對方。11.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公場所，并支付相關(guān)違約金（如有）。第十二章附則12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限為租賃期，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。12.3合同附件附件包括：租賃面積布局圖、租金支付明細(xì)表等。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3合作推廣雙方同意在合作期間內(nèi)，共同推廣大廈品牌，提升大廈知名度。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_________地_________簽署。14.3甲方簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________14.4乙方簽字蓋章乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方使用大廈內(nèi)的辦公設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用符合大廈規(guī)定和合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)大廈的維修和維護(hù)工作，并保證大廈設(shè)施的正常運(yùn)行。若乙方發(fā)現(xiàn)大廈設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。若乙方人員因大廈安全問題受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括綠化、清潔、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用大廈設(shè)施，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大廈內(nèi)的辦公設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的用途和使用條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.乙方應(yīng)遵守大廈的使用規(guī)定和管理制度，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的維修和維護(hù)工作。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的爭議，提供專業(yè)的咨詢和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃面積布局圖2.租金支付明細(xì)表3.大廈設(shè)施使用管理規(guī)定4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.維修維護(hù)服務(wù)協(xié)議6.安全管理制度7.裝修管理規(guī)范8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.合作推廣協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供大廈設(shè)施和服務(wù)未按約定維修維護(hù)大廈設(shè)施未保證大廈安全導(dǎo)致乙方人員受損未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用大廈設(shè)施未按約定履行維修維護(hù)責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行中介職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)用未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未協(xié)調(diào)甲乙雙方爭議提供專業(yè)咨詢和建議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租大廈辦公場所，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公場所使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定支付給甲方的逾期費(fèi)用。5.維修維護(hù)：指甲方或乙方對大廈設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為管理大廈所發(fā)生的費(fèi)用。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：大廈設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常辦公解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑追討。3.問題：乙方擅自進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介