2024年新買賣房屋合同

?2024年新買賣房屋合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及法律障礙。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)按本合同約定及時交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間、流程和費(fèi)用承擔(dān)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方具備出售資格。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時間，避免糾紛。3.約定交付和過戶的具體時間，明確雙方責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)的歸屬狀態(tài)。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分錢款。首付款：房屋買賣中，買方在合同簽訂后支付的一部分房款。風(fēng)險責(zé)任：指房屋在交付后，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：賣方需要時間清理房屋內(nèi)的個人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要時間整理和搬遷個人物品，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。在此期間，乙方（買方）應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方計劃對房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：考慮到乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該設(shè)備的操作手冊和保修卡等資料完整移交給乙方。附件列表：1.房屋附件特殊情況：場景：如果這個房子有個特別大的花園，或者有一些特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款：如果咱們的房子有個大花園或者一些特別的設(shè)施，比如游泳池或者獨(dú)立的車庫，咱們得在合同里特別提一下。這樣，將來如果有什么問題，咱們也知道怎么解決。附件列表：1.房屋附件：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（包括特殊設(shè)施）場景二：買方想要保留一些家具補(bǔ)充條款：如果買家想要留下一些家具，比如那個很棒的餐桌或者沙發(fā)