2024年二手復式公寓買賣合同

?2024年二手復式公寓買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，建筑結構為_______，復式公寓，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設施設備狀況為_______。二、房屋價款及支付方式1.雙方一致確認，該房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方承諾在_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的過戶日前，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方權利與義務1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔。2.甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，不得有任何隱瞞。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。五、乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方應按合同約定支付房屋價款。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的房屋權屬證明文件真實有效，避免產權糾紛。1.法律名詞解釋：產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：注意事項解決：一、注意事項及解決辦法：1.注意房屋權屬：解決辦法：審查房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，無糾紛。一、法律名詞解釋：1.權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明房屋權利歸屬的官方文件。成交總價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易的總金額。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔保。過戶手續(xù)：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括產權變更登記等。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢，以補償對方損失。解決辦法：特殊情況與補充條款：1.房屋內有租客：補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在過戶后負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保乙方不受租客租賃合同的影響。2.房屋正在進行裝修：補充條款：由于房屋正在進行裝修，甲方保證裝修工程將在過戶前完成，并達到雙方約定的質量標準。3.賣方需要時間尋找新住處：補充條款：甲方因特殊原因需要時間尋找新的住處，乙方同意給予甲方寬限_______天，在此期間，甲方應確保房屋維護良好。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果正在裝修，包括裝修進度照片）6.租賃合同復印件（如果存在租客）7.最近的物業(yè)費、水電費繳納證明如果房子有租客：咱們得先商量好怎么處理