2024年房屋租賃4年合同范本

?2024年房屋租賃4年合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為四年，自2024年____月____日起至2028年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為：每年度支付一次。乙方應(yīng)在每年____月____日前將當年租金支付至甲方指定賬戶。四、押金五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修責任，由乙方承擔。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，檢查乙方的房屋使用情況，確保乙方按約定交還房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。7.3乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法出租人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證件。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并對續(xù)租條款進行約定。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金金額、支付方式和時間，并約定逾期支付的違約責任。4.押金條款的設(shè)置應(yīng)合理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和時間。5.明確維修責任，避免維修問題時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定出租房屋及附屬設(shè)施的維修責任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢，用以擔保租金支付和房屋及附屬設(shè)施的妥善保管。違約責任：合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的，表示合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的訴訟管轄法院。1.如果房子里要放置貴重物品或特殊設(shè)備：特殊場合：乙方需要在家中放置鋼琴、大型雕塑或其他貴重物品。補充條款：乙方在放置前應(yīng)征得甲方同意，并確保物品的放置不會損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患?！耙曳饺缧柙诜课輧?nèi)放置超過____公斤的物品或特殊設(shè)備，須提前通知甲方，并確保該物品或設(shè)備的放置不會對房屋造成損害?！?.如果乙方有寵物：特殊場合：乙方飼養(yǎng)寵物，可能會對房屋造成損害或影響鄰居。補充條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物造成損害的處理方式?！耙曳饺麸曫B(yǎng)寵物，必須得到甲方書面同意。寵物造成的任何損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）房屋的“身份證”——也就是