2024年門市房出租合同

?2024年門市房出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于（地址）：__________1.2門市房產(chǎn)權證號：__________1.3門市房建筑面積：__________平方米1.4門市房結構及設施情況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。5.2乙方應按照房屋的實際情況合理使用，并負責日常維修養(yǎng)護，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋產(chǎn)權的維護，確保乙方合法使用。6.3甲方有權對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得無故收回。7.2乙方應按約定時間支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提出解除合同的一方，應提前一個月通知對方。8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權證號等。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.確定押金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責任。7.確定合同的變更、解除和終止條件。8.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查對方身份和相關證件。2.在合同中詳細列明房屋信息，避免模糊不清。3.明確租賃期限，設定合理的續(xù)租條件和程序。4.對租金支付進行詳細約定，設定違約金比例。5.押金條款要明確，退還條件要合理。6.規(guī)定雙方的使用和維修責任，避免糾紛。7.設定明確的合同變更、解除和終止條款。8.約定違約責任，規(guī)定爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方計劃將門市房用于餐飲經(jīng)營補充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成影響，負責安裝必要的油煙凈化和噪音隔離設施。乙方應定期清潔和維護設施，防止對房屋造成損害。場合二：甲方提供部分裝修或家具補充條款：甲方提供的裝修和家具清單詳見附件，乙方應在使用中妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。租賃期滿后，乙方應將甲方提供的裝修和家具恢復原狀或按約定處理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋平面圖及設施清單3.甲方提供的裝修和家具清單（如有）4.乙方身份證明復印件5.房屋交接清單場合三：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，我們可以這樣補充：“乙方如果養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不會損壞房屋，并且要遵守小區(qū)關于寵物的相