二手房屋全款買賣協(xié)議2024年

?二手房屋全款買賣協(xié)議2024年合同編號：__________1.1甲方基本信息：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________2.1乙方基本信息：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________三、房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證號：____________3.3房屋所有權(quán)人：____________3.4房屋面積：____________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________3.6房屋用途：____________3.7甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。四、房屋價款及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元的價格購買該房屋。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋價款一次性支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________五、房屋交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。5.2雙方同意自房屋交付之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、甲方承諾與保證6.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。6.2甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中，不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響過戶的問題。6.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應配合乙方及相關部門辦理相關手續(xù)。七、乙方承諾與保證7.1乙方保證按約定時間支付房屋價款，如逾期支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋價款×0.01%。7.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應配合甲方及相關部門辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價款的____%。8.2除本協(xié)議另有約定外，雙方應互相配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需核實房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負擔。2.明確房屋價款及支付方式：雙方應明確房款金額、支付時間及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及過戶時間：約定明確的房屋交付和過戶時間，確保雙方按時履行義務。4.違約責任：明確違約責任及違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保無權(quán)利負擔。2.在合同中詳細約定房款支付相關條款，并保留相關支付憑證。3.設定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確。4.在合同中明確違約責任及違約金計算方式，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔，可以自由買賣。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。3.不動產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合1：房屋內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在過戶后負責與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保乙方能在約定時間內(nèi)順利入住。特殊場合2：房屋需翻新或維修補充條款：雙方同意，房屋交付前，甲方應負責完成房屋的翻新/維修工作，確保房屋在交付時符合乙方的要求。1.特殊場合的合同補充：場景一：租客情況說明：一份詳細的租客租賃合同和租客同意搬出的書面文件。場景二：維修翻新清單：一份列明所有需要維修翻新項目的清單，以及預計完