2024年企業(yè)物業(yè)委托管理合同書

?2024年企業(yè)物業(yè)委托管理合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理范圍1.2委托管理范圍包括：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、停車場(chǎng)管理等相關(guān)事項(xiàng)。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3.2甲方應(yīng)確保委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干預(yù)乙方依法依規(guī)開展物業(yè)管理工作。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。2.明確物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。4.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中明確產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用包含的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，定期審核費(fèi)用。3.設(shè)定合理的違約金比例，確保違約方能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。受托方：指接受委托方的委托，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式和程序解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)中有特別的商業(yè)區(qū)域，比如大型購(gòu)物中心或餐飲街。補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)額外提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)的策劃、招商及日常運(yùn)營(yíng)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用由雙方另行商定。2.場(chǎng)合：物業(yè)中有幼兒園或?qū)W校等教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)內(nèi)教育機(jī)構(gòu)的需求，乙方在物業(yè)管理中應(yīng)特別加強(qiáng)對(duì)安全保衛(wèi)和環(huán)保的管控，確保為教育機(jī)構(gòu)提供一個(gè)安全、健康的學(xué)習(xí)環(huán)境。3.場(chǎng)合：物業(yè)需要在特定時(shí)間段進(jìn)行大規(guī)模維修或翻新。補(bǔ)充條款：如甲方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模維修或翻新，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定維修計(jì)劃，并在施工期間提供必要的配合和管理。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)平面圖：這個(gè)圖主要是為了讓雙方都清楚物業(yè)的具體布局。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單可以幫助我們了解物業(yè)里都有哪些設(shè)備，方便管理。物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：這個(gè)表列出了所有的費(fèi)用，讓費(fèi)用透明化，大家心里都有一本明白賬。物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃是為了確保物業(yè)的長(zhǎng)久使用，定期