2024年美發(fā)店房屋租賃合同范本

?2024年美發(fā)店房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施齊全，具體設(shè)施見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：__________________________。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房屋進(jìn)行美發(fā)店經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需要收回租賃房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期退還租金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：___________________年_______月_______日乙方（簽字）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積及房屋設(shè)施。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確押金的作用及退還條件，防止押金退還時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保租賃期間房屋的良好狀態(tài)。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的條款公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，避免單方面違約。8.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方共同簽署。2.對(duì)于可能引起歧義的內(nèi)容，通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方：支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.美發(fā)店裝修升級(jí)：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修升級(jí)，可以在合同中補(bǔ)充：“乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！?.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：如果美發(fā)店在節(jié)假日需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，可以補(bǔ)充：“乙方在節(jié)假日可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保不影響租賃房屋的合理使用?！?.場(chǎng)合一：美發(fā)店需要舉辦一些特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周圍鄰居。特殊場(chǎng)合的附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單。這個(gè)清單上會(huì)列出所有的設(shè)施，比如熱水器、空調(diào)等，確保雙方都清楚房屋的初始狀態(tài)。1.特殊場(chǎng)合一：補(bǔ)充：如果店里有大型活動(dòng)，比如剪發(fā)比賽，得提前跟房東說一聲，別影響了周圍的人。2.特殊