2024年合同樣本 二手房購(gòu)房協(xié)議范本

?2024年合同樣本二手房購(gòu)房協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求提供所需材料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）該合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)身份信息。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：有效身份證件——指能夠證明個(gè)人身份信息的合法證件，如身份證、戶口簿等。2.注意事項(xiàng)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.注意事項(xiàng)：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格——指房屋交易中雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓金額。4.注意事項(xiàng)：過(guò)戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任方及稅費(fèi)承擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)——指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同生效及附件效力。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效時(shí)間及附件的法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：生效時(shí)間——指合同開(kāi)始具有法律約束力的時(shí)間。附件——指附屬于合同，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文件。1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是首次購(gòu)房，對(duì)于交易流程可能不太熟悉。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方同意在交易過(guò)程中為乙方提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助乙方了解交易流程、提供相關(guān)咨詢等?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具電器，賣(mài)方希望一并出售。補(bǔ)充條款：“雙方同意，該房屋現(xiàn)有家具電器（清單詳見(jiàn)附件）隨房屋一同出售，具體價(jià)格已包含在房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中?！备郊斜恚?.家具電器清單附件列表：1.家具電器清單——記錄賣(mài)方希望一并出售的家具電器詳情。場(chǎng)景一：補(bǔ)充條款：賣(mài)方將提供一次免費(fèi)的家居清潔服務(wù)，以確保房屋交付時(shí)的清潔狀況。場(chǎng)景二：補(bǔ)