2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)為位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的完好，確保物業(yè)在交付過程中不受損壞。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：__________乙方（受讓方）：_______簽訂日期：__________附件：物業(yè)相關(guān)資料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定物業(yè)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。3.在合同中明確規(guī)定物業(yè)交付和過戶的具體時(shí)間。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.合理設(shè)定違約金，以保障合同的履行。6.選擇適合雙方的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得甲方物業(yè)所有權(quán)而支付給甲方的金錢對(duì)價(jià)。物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)中包含特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等。補(bǔ)充條款：鑒于該物業(yè)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓時(shí)確保這些設(shè)施的正常使用和一定期限內(nèi)的維護(hù)。具體期限和保養(yǎng)內(nèi)容如下：_______。2.場(chǎng)合：物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或翻新。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)于物業(yè)的改造或翻新計(jì)劃已得到甲方認(rèn)可。甲方應(yīng)提供相關(guān)建筑圖紙和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.場(chǎng)合：物業(yè)所在地有特殊的物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)公約。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意遵守物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約，如有違反，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.物業(yè)附件：1.物業(yè)附件列表：附件列表：附件：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和社區(qū)公約5.甲方身