2024年廠房抵押借款合同范本

?2024年廠房抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法的廠房所有權(quán)，為實現(xiàn)雙方共同利益，甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。二、借款用途甲方借款用于：____（具體用途），并承諾不挪用貸款資金。三、借款期限借款期限為____年，自合同生效之日起計算。四、貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息。五、還款方式____年____月____日歸還本金____元，利息____元；____年____月____日歸還本金____元，利息____元；……2.甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)利息。六、抵押物2.抵押物的詳細情況如下：（1）土地證號：____（2）房產(chǎn)證號：____（3）位置：____（4）面積：____平方米（5）其他：____七、抵押物的登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。八、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并按時足額償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并在甲方按時足額償還貸款本息后，及時解除抵押物的抵押權(quán)。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款、挪用貸款資金或未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)審查抵押物是否為甲方合法擁有，是否存在權(quán)屬爭議。解決辦法：進行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，確認抵押物的權(quán)屬清晰。1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財產(chǎn)抵押給貸款人的財產(chǎn)。在本合同中，指的是甲方的廠房。2.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將設(shè)立抵押權(quán)的事實依法在有關(guān)登記機關(guān)予以登記的行為，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。3.借款人：指合同中需要資金并申請貸款的一方，在本合同中為甲方。4.貸款人：指合同中提供貸款資金的一方，在本合同中為乙方。5.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負責(zé)人。6.年利率：指貸款的名義利率，表示貸款人每年所收取的利息占貸款本金的比例。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：廠房擴建急需資金應(yīng)用場合：甲方因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建廠房，但手頭資金緊張，需要通過抵押現(xiàn)有廠房來獲取貸款。補充條款：鑒于甲方廠房擴建的緊迫性，甲乙雙方同意加快貸款審批和發(fā)放流程。具體如下：1.乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批。2.審批通過后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶。場合二：廠房所在區(qū)域政策變動應(yīng)用場合：廠房所在區(qū)域可能會出現(xiàn)政策變動，影響廠房的價值或者使用。補充條款：考慮到廠房所在區(qū)域政策的不確定性，甲乙雙方同意如下：1.若因政策變動導(dǎo)致抵押物價值貶損，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，采取補充擔(dān)保等措施。2.若政策變動導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用抵押物，甲方有權(quán)申請貸款展期。1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方的法定代表人身份證明文件。3.抵押物的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件。4.抵押物的評估報告。5.甲方的借款用途證明文件。6.甲乙雙方簽字的借款合同正本。7.抵押登記所需的全部文件和表格。咱們都知道，甲方的廠房要擴建，這事兒挺急的，所以咱們得把貸款這事兒給加快點了。咱們約定一下，乙方得在甲方把材料都交齊后，盡快審批，然后趕緊把貸款打給甲方。再說說，甲方這廠房所在的地方，政策可能會有些變動，這可能會影響廠房的價值。