2024年經(jīng)營場所租賃合同模板

?2024年經(jīng)營場所租賃合同模板合同編號：__________第一條租賃房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3在租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護。第六條費用承擔6.1乙方承擔租賃期間的水電費、燃氣費、通訊費、物業(yè)管理費等與使用租賃房屋相關(guān)的費用。6.2甲方不得隨意增加乙方承擔的費用，如確需增加，應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋設(shè)施清單注意事項：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認對方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項：確保合同條款明確：合同中的各項條款應(yīng)清晰明確，避免含糊其辭。解決辦法：法律名詞解釋：1.注意事項：1.合同條款：注意事項及法律名詞解釋：注意事項：注意事項：關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃房屋：指合同中甲方提供給乙方使用的房屋。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。解決辦法：明確租賃期限：在合同中明確租賃的具體開始和結(jié)束日期。合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。辦法：任何合同變更都應(yīng)書面形式，并由雙方確認。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。注意事項：確保爭議解決方式明確，如仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。甲方：指出租房屋的所有人，即合同中的出租方。乙方：指租賃房屋的使用人，即合同中的承租方。擅自解除合同：指沒有經(jīng)過另一方同意，單方面終止合同的行為。特殊場合與補充條款：1.咖啡店或餐廳租賃如果是咖啡店或者餐廳，可能會有特殊的氣味和油煙問題。補充條款：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)安裝并維護合適的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.健身房或運動場所租賃健身房可能會有噪音和震動問題。補充條款：乙方應(yīng)采取必要措施，如安裝隔音設(shè)備，以減少噪音和震動，確保不對鄰居造成干擾。1.附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單下面是這個清單：2.房屋平面圖3.維修記錄表4.物業(yè)管理和服務(wù)費用明細1.特殊場合：下面這些場合可能需要補充：零售店鋪租賃補充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得隨意更改店鋪外觀。下面是附件列表：附件列表：房屋設(shè)施清單營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件安全消防檢查合格證明租賃房