二零二五年度二手房購(gòu)房合同范本-跨區(qū)域房產(chǎn)交易與物流服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——跨區(qū)域房產(chǎn)交易與物流服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理5.物流服務(wù)相關(guān)事宜5.1物流服務(wù)內(nèi)容5.2物流服務(wù)費(fèi)用5.3物流服務(wù)時(shí)間5.4物流服務(wù)責(zé)任5.5物流服務(wù)違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算7.4稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同附件修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（如多層、高層、別墅等）2.4房產(chǎn)用途：_________（如住宅、商用等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________（如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.6房產(chǎn)證號(hào)：_________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間：_________（具體日期）3.4付款節(jié)點(diǎn)：_________（如首付、尾款等）3.5付款條件：_________（如無(wú)貸款、全款支付等）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________（具體日期）4.2房產(chǎn)交付方式：_________（如自行前往、物流服務(wù)等）4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施齊全等）4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：_________（具體驗(yàn)收步驟）4.5驗(yàn)收不合格處理：_________（如協(xié)商解決、退換貨等）5.物流服務(wù)相關(guān)事宜5.1物流服務(wù)內(nèi)容：_________（如房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等）5.2物流服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整5.3物流服務(wù)時(shí)間：_________（具體時(shí)間）5.4物流服務(wù)責(zé)任：_________（如物品損壞、延誤等）5.5物流服務(wù)違約責(zé)任：_________（如賠償、解除合同等）6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________（如辦理房產(chǎn)證、契稅等）6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________（如賣(mài)方、買(mǎi)方等）6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算：_________（如按比例、固定金額等）6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________（具體日期）7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________（如契稅、個(gè)人所得稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________（如賣(mài)方、買(mǎi)方等）7.3稅費(fèi)計(jì)算：_________（如按比例、固定金額等）7.4稅費(fèi)支付：_________（如付款時(shí)間、方式等）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問(wèn)題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法或雙方協(xié)商解除。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同履行完畢之日為合同終止時(shí)間。11.4.2合同解除之日為合同終止時(shí)間。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的任何修改需與合同一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。16.1.2雙方應(yīng)共同起草第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)第三方同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額和賠償條款。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方不得直接向第三方提出要求或指令。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方不得直接向第三方提出要求或指令。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉或要求對(duì)方履行不屬于自己職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋公章。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易合法性的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。3.其他相關(guān)文件3.1要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。3.2說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約1.1.1未按約定時(shí)間付款1.1.2未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)1.1.3未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2賣(mài)方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.2.3未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方違約責(zé)任2.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。2.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。2.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。2.2賣(mài)方違約責(zé)任2.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。2.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款_________%的違約金。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——跨區(qū)域房產(chǎn)交易與物流服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.跨區(qū)域房產(chǎn)交易流程5.1資料審核與審批5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4房屋貸款手續(xù)5.5房屋交易稅費(fèi)繳納6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流服務(wù)費(fèi)用6.4物流服務(wù)時(shí)間7.物流服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物流服務(wù)提供方責(zé)任7.2物流服務(wù)接收方責(zé)任7.3物流服務(wù)爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3物流服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）通訊地址：（通訊地址）1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）通訊地址：（通訊地址）1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積房屋建筑面積為：（建筑面積）房屋使用面積為：（使用面積）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：（裝修程度，如：毛坯、精裝修等）2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列出具體設(shè)施，如：家具、家電、車(chē)位等）3.房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）3.2付款方式付款方式為：（付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：（首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間為：（尾款支付時(shí)間）4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證書(shū)齊全；2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋內(nèi)外無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)向出賣(mài)人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.跨區(qū)域房產(chǎn)交易流程5.1資料審核與審批中介機(jī)構(gòu)將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料進(jìn)行審核，并在（天數(shù)）內(nèi)完成審批。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在（天數(shù)）內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保在（天數(shù)）內(nèi)完成登記。5.4房屋貸款手續(xù)如買(mǎi)受人需要貸款，中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助辦理貸款手續(xù)，確保在（天數(shù)）內(nèi)完成貸款審批。5.5房屋交易稅費(fèi)繳納中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方繳納房屋交易稅費(fèi)，確保在（天數(shù)）內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍物流服務(wù)范圍為：（具體服務(wù)范圍，如：家具搬運(yùn)、家電拆裝等）6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）6.3物流服務(wù)費(fèi)用物流服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用）6.4物流服務(wù)時(shí)間物流服務(wù)時(shí)間為：（服務(wù)時(shí)間）8.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格千分之二的違約金。若出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款千分之二的違約金。若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋交易價(jià)格百分之十的違約金。8.3違約金違約金的支付方式為：（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出賣(mài)人提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為；2.買(mǎi)受人無(wú)法按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；2.買(mǎi)受人已完全支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在滿(mǎn)足第九條所述的解除條件時(shí)，可予以解除。10.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照第九條所述的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3物流服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3物流服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的任何參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司、物流公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)商買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行。15.3.2簽署協(xié)議第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比），具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1參與權(quán)第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)，但不得干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的合同主體權(quán)利。15.5.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息，但不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方義務(wù)15.6.1完成職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.6.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息予以保密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同執(zhí)行后，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保其資質(zhì)和能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同執(zhí)行后，應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保其資質(zhì)和能力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。17.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的合作協(xié)議約定。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間如有合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方退出第三方退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前（天數(shù)）通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，但不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.物流服務(wù)協(xié)議要求：物流服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物流服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于明確物流服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)受人已獲得房屋貸款。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人10天的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房款千分之二的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人10天的違約金。3.違約行為：出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為5000元，則出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若物流公司未能按時(shí)完成家具搬運(yùn)，則物流公司應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同范本——跨區(qū)域房產(chǎn)交易與物流服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2其他約定事項(xiàng)履行13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人予以配合。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍：____________________6.2維修責(zé)任劃分：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：____________________7.2權(quán)屬瑕疵處理方式：____________________7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。8.1.2出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。8.1.3買(mǎi)受人未按約定接收房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。8.1.4出賣(mài)人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受人未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的____________________%。8.2.2出賣(mài)人未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。8.2.3買(mǎi)受人未接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。8.2.4出賣(mài)人未承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：____________________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.1.2出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定終止的其他條件：____________________9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______________________仲裁委員會(huì)10.2.2______________________人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人；1.1.2法律服務(wù)提供者，如律師；1.1.3金融或貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.5物流服務(wù)提供商；1.1.6其他為履行本合同而介入的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同及其附加條款的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢(xún)、物流配送等；2.2.2協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%；5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如政府部門(mén)、法院等）發(fā)生關(guān)系，所