2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、店面基本情況1.店面地址：_______2.店面面積：_______平方米3.店面產(chǎn)權(quán)：甲方保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：本合同簽訂后，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將店面及店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)店面的轉(zhuǎn)讓行為合法、有效。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等無償移交給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在接收店面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）乙方不得擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)用途。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定轉(zhuǎn)讓期限及交接事項(xiàng)。4.列明雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。6.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查店面產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中明確。3.在合同中明確轉(zhuǎn)讓期限，確保雙方按時(shí)完成交接。4.仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款，如有疑問，及時(shí)提出修改。5.設(shè)定合理的違約金比例，以約束雙方履行合同。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有店面所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的當(dāng)事人，即甲方。2.受讓方：指合同中接受店面轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即乙方。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)店面擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的法律憑證。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供店面現(xiàn)有裝修的詳細(xì)圖紙和設(shè)備清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修期間的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.裝修期間，如遇任何遺留問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。場(chǎng)合二：店面轉(zhuǎn)讓涉及商標(biāo)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商標(biāo)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，并無任何侵權(quán)行為。2.甲方需將商標(biāo)注冊(cè)證書、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等相關(guān)文件的原件交給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)總部進(jìn)行交接事宜。場(chǎng)合三：店面附近將有大型商業(yè)項(xiàng)目開工，可能影響生意補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方附近商業(yè)項(xiàng)目的具體情況。2.若因商業(yè)項(xiàng)目影響導(dǎo)致店面生意受損，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件）。3.乙方身份證明文件（身份證復(fù)印件）。4.店面現(xiàn)狀照片及裝修圖紙。5.商標(biāo)注冊(cè)證書、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證書（如有）。6.附近商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及影響評(píng)估報(bào)告（如有）。附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和資料。店面的房產(chǎn)證啊、土地證這些得有，證明這個(gè)店是甲方的。然后呢，雙方的身份證明也得準(zhǔn)備好，畢竟得知道是誰在簽這個(gè)合同。如果店里有裝修圖紙，或者是現(xiàn)在店面的照片也行，這樣乙方接手后心里也有個(gè)數(shù)。要