2024年車庫買賣合同范本

?2024年車庫買賣合同范本合同編號：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于（地址）：________________，車庫編號為：__________。1.2車庫建筑面積：__________平方米，具體面積以房產管理部門實測面積為準。1.3車庫所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條車庫價款及支付方式2.1車庫總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付車庫價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方支付車庫總價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整；（2）剩余車庫總價款在辦理完畢車庫過戶手續(xù)之日起____日內支付。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證車庫所有權歸甲方所有，且車庫不存在任何權利瑕疵、租賃關系。4.2甲方保證車庫質量符合國家相關標準，并在交付時提供車庫驗收合格證明。4.3乙方應按合同約定的期限和方式支付車庫價款。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致車庫無法過戶或交付的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為車庫總價款的____%。5.2乙方未按合同約定的期限和方式支付車庫價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：1.車庫平面圖2.車庫驗收合格證明3.付款憑證注意事項：1.確認車庫的權屬：確保出賣人（甲方）對車庫擁有合法、完整的所有權，無任何權利糾紛或負擔。2.明確價款與支付方式：合同中應詳細列明車庫的價款及支付的時間節(jié)點和方式。3.車庫交付與過戶：明確車庫交付的時間和過戶的手續(xù)辦理，以及相關費用的承擔。4.違約責任：設定合理的違約金比例，明確雙方違約時應承擔的責任。5.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬確認：在簽訂合同前，要求甲方提供車庫所有權證和土地使用權證等相關證明文件。2.價格與支付：雙方應就車庫的價格達成一致，并在合同中明確規(guī)定支付方式和期限。3.交付與過戶：合同中應明確交付和過戶的時間表，以及辦理過戶手續(xù)的具體流程和費用承擔。4.違約責任：一旦發(fā)生違約，應按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑解決。5.爭議解決：通過協(xié)商解決問題，協(xié)商不成時，可通過合同約定的訴訟方式解決。法律名詞解釋：出賣人：指在買賣合同中，轉讓車庫所有權給自己以外的另一方（買受人）的自然人、法人或其他組織。買受人：指在買賣合同中，從出賣人處購買車庫的自然人、法人或其他組織。權利瑕疵：指車庫所有權存在爭議或者不完全歸屬于出賣人的情況。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。過戶：指將車庫的所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律行為，通常涉及變更房產證和土地使用權證等手續(xù)。場合1：車庫位于小區(qū)內，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定補充條款：考慮到車庫位于______小區(qū)內，甲乙雙方同意，乙方在接收車庫后，應遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于停車秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。場合2：車庫買賣涉及貸款補充條款：若乙方通過貸款方式支付車庫價款，甲方同意在辦理過戶手續(xù)前，協(xié)助乙方完成貸款相關手續(xù)。若貸款未能成功辦理，乙方應按時支付車庫總價款，否則按合同約定的違約責任執(zhí)行。場合與附件：場合與附件：場合補充：特殊場合與補充條款：1.車庫需特殊維修補充條款：如果車庫在交付前需要進行一些特殊維修（比如，乙方發(fā)現(xiàn)車庫門需要更換），那么甲方需在合同中明確維修完成的時間和責任。附件列表：車庫維修項目清單2.車庫內包含固定設施補充條款：如果車庫內有一些固定設施（比如，貨架或者工作臺），雙方需明確這些設施是否隨車