2024年房屋買賣居間協(xié)議合同范本

?2024年房屋買賣居間協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方通過銀行貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供房屋買賣的政策咨詢、信息查詢、合同草擬等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.3丙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_______元（大寫：________________元整），甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。4.4甲乙雙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每日按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，每日按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格及房屋的權(quán)屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，要求對方提供身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即具有簽訂和履行合同的法定能力。權(quán)屬情況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬狀態(tài)。2.注意事項(xiàng)：明確房屋買賣的交易價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋成交價(jià)格、定金、首付款、貸款等支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋：交易價(jià)格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格。定金：指為保證合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。3.注意事項(xiàng)：約定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣過程中提供的信息傳遞、協(xié)助成交等服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：明確各方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。場合一：賣方房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.附件中列出的家具和電器屬于甲方出售房屋的一部分，其所有權(quán)在過戶完成后一并轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款：1.1本著物盡其用的原則，甲方現(xiàn)將房屋內(nèi)家具電器（詳見附件列表）隨房屋一同出售，乙方同意接收。1.2若家具電器存在任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前解決，確保乙方權(quán)益。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)特殊條款：如果乙方需要甲方幫忙辦理貸款，這里可以增加：補(bǔ)充條款：2.1乙方如需甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要文件和資料。2.2辦理貸款過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)家具電器清單6.房屋平面圖嘿，咱們這個(gè)合同嘛，還需要一些附件來幫忙說明，比如：1.房屋的那個(gè)“小紅本本”（所有權(quán)證）和“小黃本本”（土地使用權(quán)證）的復(fù)印件，證