2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

?2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（原出租人）：身份證號(hào)：____________地址：____________乙方（原承租人）：身份證號(hào)：____________地址：____________丙方（次承租人）：身份證號(hào)：____________地址：____________一、門面房基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.丙方同意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方和乙方協(xié)商。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________元整。（2）租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________元整。2.轉(zhuǎn)租期滿或提前解除協(xié)議后，丙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用，剩余押金無息退還丙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得無故收回該房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保丙方按期支付租金。（2）協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的事宜。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3.附加條款：____________甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方為門面房所有權(quán)人，有權(quán)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.明確轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認(rèn)租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。4.規(guī)定三方權(quán)利和義務(wù)，特別是丙方對(duì)房屋的使用和保養(yǎng)責(zé)任。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲方的房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租期限和續(xù)租條款，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.對(duì)租金、押金等金額做出明確規(guī)定，并確保支付方式和時(shí)間清晰。4.在合同中詳細(xì)列舉三方的權(quán)利和義務(wù)，確保各方遵守。5.設(shè)置合理的違約金條款，以保障合同的執(zhí)行。6.選擇對(duì)各方都公平合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的財(cái)產(chǎn)再出租給第三方的行為。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果丙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，丙方需負(fù)責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。條款示例：“丙方保證，如將該房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，將安裝油煙凈化設(shè)備和合理隔音措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾?！?.場(chǎng)合：門面房所在區(qū)域有特殊的安全要求補(bǔ)充條款：丙方需遵守當(dāng)?shù)氐陌踩?guī)定，比如消防、建筑安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。條款示例：“丙方承諾，將遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全的一切規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因安全措施不當(dāng)引起的全部責(zé)任。”1.門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明甲方確實(shí)是房子的主人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的。2.原租賃合同復(fù)印件：這個(gè)是看看原來甲方和乙方是怎么約定的，咱們得遵守原來的規(guī)則。3.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果丙方是開公司的，這個(gè)就能證明公司是合法經(jīng)營(yíng)的。附件列表