2024年精裝修租房合同簡單

?2024年精裝修租房合同簡單合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有者。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保房屋無權(quán)利糾紛。解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、抵押、查封等情況，可能導(dǎo)致房屋無法正常交易或使用。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。二、其他解決辦法：合同變更、解除和終止：如雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式進(jìn)行合同的變更、解除和終止。爭議解決：如發(fā)生糾紛，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取訴訟方式解決。確保所有條款清晰明確，避免模糊不清的表述。注意合同中的違約責(zé)任和賠償條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。保留所有與合同相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并盡量避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響小孩學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，避免影響他人。3.場合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但安裝前需征得甲方同意，并確保安裝不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方需要短期租賃補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況需短期租賃，雙方同意可以縮短租賃期限，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.甲方身份證復(fù)印件：確保我們知道房主是誰。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣，我們需要知道租房的是誰。4.房屋現(xiàn)狀照片：這個(gè)很重要，記錄租房前的樣子，避免以后有糾紛。房屋租賃合同附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）如果租客有特殊需求，比如下面這些情況：你有